Art. 4. In artikel 1 van het algemeen reglement van 16 mei 2019 houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in 3° worden de woorden ", onder voorbehoud van de toepassing van artikel 24," ingevoegd tussen de woorden "lenende Maatschappij en die" en het woord "hetzij";
2° in 7° worden de woorden "van huisvesting en duurzaam wonen" vervangen door de woorden "van Duurzaam Wonen";
3° in punt 11° worden de woorden "op basis van het premiebesluit" ingevoegd tussen de woorden "geen premie" en de woorden "wordt gevraagd";
4° punt 18° wordt vervangen als volgt:
"18° het vastgoeddrukgebied: het geheel van gemeenten waar de medianprijs van de woningen, op basis van de beschikbare of geschatte statistieken van het Nationaal Instituut van Statistieken voor de laatste vijf jaar, in het bijzonder in het geval van een te laag jaarlijks aantal transacties, meer dan vijfendertig procent hoger ligt dan de medianprijs van dezelfde huizen berekend op het regionale grondgebied. De lijst van gemeenten met vastgoeddruk op basis van openbare statistieken van het Directoraat-generaal Statistieken van de FOD Economie wordt elk jaar door het "Centre d'Etude en Habitat durable de Wallonie" vastgelegd.
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Titre
23 FEBRUARI 2024. - Wijzigingen aangebracht in het algemeen reglement van 16 mei 2019 houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten)
Titre
23 FEVRIER 2024. - Modifications apportées au règlement général du 16 mai 2019, modifié le 14 juillet 2021, définissant les principes généraux d'octroi des crédits par la Société wallonne du Crédit social et des Guichets du crédit social
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Numac: 2024A03428
Datum: 2024-02-23
Info du document
Numac: 2024A03428
Date: 2024-02-23
Tekst (13)
Texte (13)
Art. 4. A l'article 1er du règlement général du 16 mai 2019 définissant les principes généraux d'octroi des crédits par la Société wallonne du Crédit social et des Guichets du crédit social, les modifications suivantes sont apportées :
1° au 3°, les mots ", sous réserve de l'application de l'article 24, " sont insérés entre les mots " prêteuse et qui " et le mot " soit " ;
2° au 7°, les mots " du logement et de l'habitat durable " sont remplacés par les mots " de l'habitation durable " ;
3° le 11° est complété par les mots " sur la base de l'arrêté prime " ;
4° le 18° est remplacé par ce qui suit :
" 18° la zone de pression immobilière : l'ensemble des communes où le prix médian des habitations excède, sur base des statistiques de l'Institut national des Statistiques publiques des cinq dernières années disponibles ou estimées, notamment dans le cas d'un nombre annuel de transactions trop faible, de plus de trente-cinq pour cent le prix médian des mêmes maisons calculé sur le territoire régional. La liste des communes à pression immobilière sur base des statistiques publiques de la Direction générale Statistique du SPF Economie est fixée chaque année par le Centre d'Etudes en Habitat Durable de Wallonie ; ".
1° au 3°, les mots ", sous réserve de l'application de l'article 24, " sont insérés entre les mots " prêteuse et qui " et le mot " soit " ;
2° au 7°, les mots " du logement et de l'habitat durable " sont remplacés par les mots " de l'habitation durable " ;
3° le 11° est complété par les mots " sur la base de l'arrêté prime " ;
4° le 18° est remplacé par ce qui suit :
" 18° la zone de pression immobilière : l'ensemble des communes où le prix médian des habitations excède, sur base des statistiques de l'Institut national des Statistiques publiques des cinq dernières années disponibles ou estimées, notamment dans le cas d'un nombre annuel de transactions trop faible, de plus de trente-cinq pour cent le prix médian des mêmes maisons calculé sur le territoire régional. La liste des communes à pression immobilière sur base des statistiques publiques de la Direction générale Statistique du SPF Economie est fixée chaque année par le Centre d'Etudes en Habitat Durable de Wallonie ; ".
Art.5. In artikel 2, § 4, van hetzelfde reglement worden de woorden "de artikelen 577.5 en volgende" vervangen door de woorden "de artikelen 3.86 en volgende".
Art.5. A l'article 2, § 4, du même règlement, les mots " les articles 577.5 et suivants " sont remplacés par les mots " les articles 3.86 et suivants ".
Art.6. In de eerste zin van artikel 4, § 2, van hetzelfde reglement wordt het woord "lenende" geschrapt.
Art.6. Dans la première phrase de l'article 4, § 2, du même règlement, le mot " prêteuse " est supprimé.
Art.7. In artikel 5 van hetzelfde reglement, gewijzigd bij het reglement van 14 juli 2021, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in paragraaf 1, eerste en tweede lid, worden de woorden "belastbare inkomens van de aanvrager" vervangen door de woorden "gezamenlijk belastbare inkomens van het gezin van de aanvrager";
2° in paragraaf 1er, derde lid, worden de woorden "Deze bedragen" vervangen door de woorden "De bedragen van de categorieën gezamenlijk belastbare inkomens van het gezin";
1° in paragraaf 1, eerste en tweede lid, worden de woorden "belastbare inkomens van de aanvrager" vervangen door de woorden "gezamenlijk belastbare inkomens van het gezin van de aanvrager";
2° in paragraaf 1er, derde lid, worden de woorden "Deze bedragen" vervangen door de woorden "De bedragen van de categorieën gezamenlijk belastbare inkomens van het gezin";
Art.7. A l'article 5, du même règlement, modifié par le règlement du 14 juillet 2021, les modifications suivantes sont apportées :
1° au paragraphe 1er, alinéa 1 et 2, les mots " globalement du ménage " sont chaque fois insérés entre les mots " revenus imposables " et les mots " du demandeur " ;
2° au paragraphe 1er, alinéa 3, les mots " Ces montants " sont remplacés par les mots " Les montants des catégories de revenus imposables globalement du ménage " ;
1° au paragraphe 1er, alinéa 1 et 2, les mots " globalement du ménage " sont chaque fois insérés entre les mots " revenus imposables " et les mots " du demandeur " ;
2° au paragraphe 1er, alinéa 3, les mots " Ces montants " sont remplacés par les mots " Les montants des catégories de revenus imposables globalement du ménage " ;
Art.8. In artikel 6 van hetzelfde reglement, gewijzigd bij het reglement van 14 juli 2021, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in paragraaf 1 worden de woorden "De woning moet, na tegemoetkoming van het Fonds" vervangen door de woorden "Onder voorbehoud van de toepassing van artikel 24 moet de woning, na tegemoetkoming van het Fonds";
2° paragraaf 1 wordt aangevuld met de volgende zin:
"Het dak van de woning wordt, na de tegemoetkoming van de lenende Maatschappij in het kader van de financiering, geïsoleerd met een complex met een warmteweerstand gelijk aan of groter dan 5m2K/W";
3° in paragraaf 3, eerste lid, worden de woorden "De handelswaarde van de woning mag, na tegemoetkoming" vervangen door de woorden "Onder voorbehoud van de toepassing van artikel 24 mag de handelswaarde van de woning, na tegemoetkoming".
1° in paragraaf 1 worden de woorden "De woning moet, na tegemoetkoming van het Fonds" vervangen door de woorden "Onder voorbehoud van de toepassing van artikel 24 moet de woning, na tegemoetkoming van het Fonds";
2° paragraaf 1 wordt aangevuld met de volgende zin:
"Het dak van de woning wordt, na de tegemoetkoming van de lenende Maatschappij in het kader van de financiering, geïsoleerd met een complex met een warmteweerstand gelijk aan of groter dan 5m2K/W";
3° in paragraaf 3, eerste lid, worden de woorden "De handelswaarde van de woning mag, na tegemoetkoming" vervangen door de woorden "Onder voorbehoud van de toepassing van artikel 24 mag de handelswaarde van de woning, na tegemoetkoming".
Art.8. A l'article 6 du même règlement, modifié par le règlement du 14 juillet 2021, les modifications suivantes sont apportées :
1° au début du paragraphe 1er, les mots " Sous réserve de l'application de l'article 24, " sont ajoutés ;
2° le paragraphe 1er est complété par la phrase suivante :
" La toiture du logement, après intervention de la Société prêteuse dans le cadre du financement, est isolée par un complexe dont la résistance thermique est égale ou supérieure à 5m2K/W " ;
3° au début du paragraphe 3, alinéa 1er, les mots " Sous réserve de l'application de l'article 24, " sont ajoutés.
1° au début du paragraphe 1er, les mots " Sous réserve de l'application de l'article 24, " sont ajoutés ;
2° le paragraphe 1er est complété par la phrase suivante :
" La toiture du logement, après intervention de la Société prêteuse dans le cadre du financement, est isolée par un complexe dont la résistance thermique est égale ou supérieure à 5m2K/W " ;
3° au début du paragraphe 3, alinéa 1er, les mots " Sous réserve de l'application de l'article 24, " sont ajoutés.
Art.9. In artikel 10 van hetzelfde reglement wordt het eerste lid vervangen door wat volgt:
"De rentevoet van de lening is een vast. Onder voorbehoud van artikel 24 is hij afhankelijk van de gezamenlijk belastbare inkomens van het gezin van de aanvrager op basis van de maximumbedragen van inkomens zoals omschreven in de rooster opgenomen in artikel 5. "
"De rentevoet van de lening is een vast. Onder voorbehoud van artikel 24 is hij afhankelijk van de gezamenlijk belastbare inkomens van het gezin van de aanvrager op basis van de maximumbedragen van inkomens zoals omschreven in de rooster opgenomen in artikel 5. "
Art.9. A l'article 10 du même règlement, l'alinéa 1er est remplacé par ce qui suit :
" Le taux d'intérêt du crédit est fixe. Sous réserve de l'application de l'article 24, il dépend des revenus imposables globalement du ménage du demandeur sur base des plafonds de revenus tels que décrits dans la grille reprise à l'article 5. "
" Le taux d'intérêt du crédit est fixe. Sous réserve de l'application de l'article 24, il dépend des revenus imposables globalement du ménage du demandeur sur base des plafonds de revenus tels que décrits dans la grille reprise à l'article 5. "
Art.10. In artikel 12, § 2, van hetzelfde reglement worden de woorden "Als het accesspack door een hypothecaire inschrijving gedekt wordt," vervangen door de woorden "Onder voorbehoud van artikel 24 en als het accesspack door een hypothecaire inschrijving gedekt wordt,".
Art.10. A l'article 12, § 2, du même règlement, les mots " Sous réserve de l'application de l'article 24, " sont ajoutés en début de phrase.
Art.11. In artikel 13, § 1, van hetzelfde reglement worden de woorden "de belastbare inkomens van de aanvrager" vervangen door de woorden "de gezamenlijk belastbare inkomens van het gezin van de aanvrager".
Art.11. A l'article 13, § 1er, du même règlement, les mots " globalement du ménage " sont insérés entre les mots " revenus imposables " et les mots " du demandeur ".
Art.12. In artikel 14, § 2, van hetzelfde reglement, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° de woorden "De woning moet, na tegemoetkoming van de lenende Maatschappij" worden vervangen door de woorden "Onder voorbehoud van de toepassing van artikel 24 moet de woning, na tegemoetkoming van de lenende Maatschappij"
2° de paragraaf wordt aangevuld met de volgende zin:
"Na tegemoetkoming van de lenende Maatschappij in het kader van de financiering wordt het dak van de woning geïsoleerd overeenkomstig de langetermijnstrategie van Wallonië voor de energierenovatie van gebouwen. "
1° de woorden "De woning moet, na tegemoetkoming van de lenende Maatschappij" worden vervangen door de woorden "Onder voorbehoud van de toepassing van artikel 24 moet de woning, na tegemoetkoming van de lenende Maatschappij"
2° de paragraaf wordt aangevuld met de volgende zin:
"Na tegemoetkoming van de lenende Maatschappij in het kader van de financiering wordt het dak van de woning geïsoleerd overeenkomstig de langetermijnstrategie van Wallonië voor de energierenovatie van gebouwen. "
Art.12. A l'article 14, § 2, du même règlement, les modifications suivantes sont apportées :
1° les mots " Sous réserve de l'application de l'article 24, " sont ajoutés en début de paragraphe ;
2° le paragraphe est complété par la phrase suivante :
" La toiture du logement, après intervention de la Société prêteuse dans le cadre du financement, est isolée conformément à la stratégie wallonne à long terme pour la rénovation énergétique des bâtiments. "
1° les mots " Sous réserve de l'application de l'article 24, " sont ajoutés en début de paragraphe ;
2° le paragraphe est complété par la phrase suivante :
" La toiture du logement, après intervention de la Société prêteuse dans le cadre du financement, est isolée conformément à la stratégie wallonne à long terme pour la rénovation énergétique des bâtiments. "
Art.13. In hetzelfde reglement wordt een artikel 19/1 ingevoegd, luidend als volgt:
"Art. 19/1. Openbare natuurrampen
§ 1. In afwijking van artikel 14, § 1, mag het gebouw, wanneer een aanvraag voor een renolening wordt ingediend voor werken die moeten worden uitgevoerd na een door de Waalse Regering erkende natuurramp, minder dan vijftien jaar oud zijn.
§ 2. In afwijking van artikel 13, § 2, eerste lid, kan de houder van een zakelijk recht op een woning die getroffen is door een openbare natuurramp erkend door de Waalse Regering, of de persoon die deze woning bewoont op grond van een geregistreerde huurovereenkomst, een aanvraag indienen voor een renolening voor de installatie van een alternatieve oplossing voor de snelle productie van warm water en verwarming wanneer het gasnet niet kan worden hersteld.
Onder alternatieve oplossing voor het snel produceren van warm water en verwarming, wordt verstaan een elektrische warmwaterproductie met een maximale capaciteit van 100 liter, een vaste elektrische verwarmingsproductie met een maximale capaciteit van 3KW of een incidentele houtgestookte verwarmingsproductie met een maximale capaciteit van 8KW.
§ 3. In afwijking van artikel 16, § 1, kan het kredietbedrag dat wordt toegekend in het kader van een renolening voor uit te voeren werken ten gevolge van een door de Waalse Regering erkende openbare natuurramp hoger zijn dan 60.000 euro. "
"Art. 19/1. Openbare natuurrampen
§ 1. In afwijking van artikel 14, § 1, mag het gebouw, wanneer een aanvraag voor een renolening wordt ingediend voor werken die moeten worden uitgevoerd na een door de Waalse Regering erkende natuurramp, minder dan vijftien jaar oud zijn.
§ 2. In afwijking van artikel 13, § 2, eerste lid, kan de houder van een zakelijk recht op een woning die getroffen is door een openbare natuurramp erkend door de Waalse Regering, of de persoon die deze woning bewoont op grond van een geregistreerde huurovereenkomst, een aanvraag indienen voor een renolening voor de installatie van een alternatieve oplossing voor de snelle productie van warm water en verwarming wanneer het gasnet niet kan worden hersteld.
Onder alternatieve oplossing voor het snel produceren van warm water en verwarming, wordt verstaan een elektrische warmwaterproductie met een maximale capaciteit van 100 liter, een vaste elektrische verwarmingsproductie met een maximale capaciteit van 3KW of een incidentele houtgestookte verwarmingsproductie met een maximale capaciteit van 8KW.
§ 3. In afwijking van artikel 16, § 1, kan het kredietbedrag dat wordt toegekend in het kader van een renolening voor uit te voeren werken ten gevolge van een door de Waalse Regering erkende openbare natuurramp hoger zijn dan 60.000 euro. "
Art.13. Dans le même règlement est inséré un article 19/1 rédigé comme suit :
" Art. 19/1. Calamités naturelles publiques.
§ 1. Par dérogation à l'article 14 § 1er, lorsqu'une demande de rénoprêt est introduite visant des travaux à réaliser suite à une calamité naturelle publique reconnue par le Gouvernement wallon, le bâtiment peut être âgé de moins de quinze ans.
§ 2. Par dérogation à l'article 13, § 2, alinéa 1er, le titulaire d'un droit réel sur une habitation touchée par une calamité naturelle publique reconnue par le Gouvernement wallon, ou la personne occupant cette habitation en vertu d'un bail enregistré, peut introduire une demande de rénoprêt pour l'installation d'une solution alternative pour produire l'eau chaude et le chauffage rapidement lorsque le réseau de gaz ne peut être rétabli.
Par solution alternative pour produire l'eau chaude et le chauffage rapidement, on entend une production d'eau chaude électrique d'une capacité maximale de 100 litres, une production de chauffage électrique fixe de maximum 3KW ou une production de chauffage ponctuelle au bois d'une puissance maximale de 8KW.
§ 3. Par dérogation à l'article 16, § 1er, le montant du crédit consenti dans le cadre d'un rénoprêt visant des travaux à réaliser suite à une calamité naturelle publique reconnue par le Gouvernement wallon peut excéder 60.000 euros. "
" Art. 19/1. Calamités naturelles publiques.
§ 1. Par dérogation à l'article 14 § 1er, lorsqu'une demande de rénoprêt est introduite visant des travaux à réaliser suite à une calamité naturelle publique reconnue par le Gouvernement wallon, le bâtiment peut être âgé de moins de quinze ans.
§ 2. Par dérogation à l'article 13, § 2, alinéa 1er, le titulaire d'un droit réel sur une habitation touchée par une calamité naturelle publique reconnue par le Gouvernement wallon, ou la personne occupant cette habitation en vertu d'un bail enregistré, peut introduire une demande de rénoprêt pour l'installation d'une solution alternative pour produire l'eau chaude et le chauffage rapidement lorsque le réseau de gaz ne peut être rétabli.
Par solution alternative pour produire l'eau chaude et le chauffage rapidement, on entend une production d'eau chaude électrique d'une capacité maximale de 100 litres, une production de chauffage électrique fixe de maximum 3KW ou une production de chauffage ponctuelle au bois d'une puissance maximale de 8KW.
§ 3. Par dérogation à l'article 16, § 1er, le montant du crédit consenti dans le cadre d'un rénoprêt visant des travaux à réaliser suite à une calamité naturelle publique reconnue par le Gouvernement wallon peut excéder 60.000 euros. "
Art.14. In artikel 20, § 1, van hetzelfde reglement worden de woorden "de belastbare inkomens van de aanvrager" vervangen door de worden "de gezamenlijk belastbare inkomens van het gezin van de aanvrager".
Art.14. A l'article 20, § 2, du même règlement, les mots " globalement du ménage " sont insérés entre les mots " revenus imposables " et les mots " du demandeur ".
Art.15. In artikel 22 wordt paragraaf 2 opgeheven.
Art.15. A l'article 22, le paragraphe 2 est abrogé.
Art. 16. Artikel 24 van hetzelfde reglement wordt vervangen door wat volgt:
"In behoorlijk gemotiveerde buitengewone gevallen kan de Raad van bestuur van de Maatschappij afwijken van de bepalingen van artikel 1, 3°, artikel 6, §§ 1 en 3, artikel 10, artikel 12, § 2, artikel 14, § 2."
Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van de wijzigingen aangebracht in het algemeen reglement van 16 mei 2019 houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten).
"In behoorlijk gemotiveerde buitengewone gevallen kan de Raad van bestuur van de Maatschappij afwijken van de bepalingen van artikel 1, 3°, artikel 6, §§ 1 en 3, artikel 10, artikel 12, § 2, artikel 14, § 2."
Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van de wijzigingen aangebracht in het algemeen reglement van 16 mei 2019 houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten).
Art. 16. L'article 24 du même règlement est remplacé par ce qui suit :
" Dans des cas exceptionnels dûment motivés, le Conseil d'administration de la Société peut déroger aux dispositions de l'article 1er, 3°, de l'article 6, §§ 1er et 3, de l'article 10, de l'article 12, § 2, de l'article 14, § 2 "
Vu pour être annexé à l'arrêté du Gouvernement wallon du 23 février 2024 portant approbation aux modifications apportées au règlement général définissant les principes généraux d'octroi des crédits par la Société wallonne du Crédit social et des Guichets du crédit social.
" Dans des cas exceptionnels dûment motivés, le Conseil d'administration de la Société peut déroger aux dispositions de l'article 1er, 3°, de l'article 6, §§ 1er et 3, de l'article 10, de l'article 12, § 2, de l'article 14, § 2 "
Vu pour être annexé à l'arrêté du Gouvernement wallon du 23 février 2024 portant approbation aux modifications apportées au règlement général définissant les principes généraux d'octroi des crédits par la Société wallonne du Crédit social et des Guichets du crédit social.