Artikel 1. In artikel 1.2, eerste lid, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 25 september 2020 en 18 december 2020, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° er wordt een punt 21° /1 ingevoegd, dat luidt als volgt:
"21° /1 beroepskwalificatie woningcontroleur: de beroepskwalificatie, vermeld in het besluit van de Vlaamse Regering van 30 april 2021 tot erkenning van de beroepskwalificatie woningcontroleur;";
2° er wordt een punt 38° /1 ingevoegd, dat luidt als volgt:
"38° /1 erkenning als woningcontroleur: de erkenning als woningcontroleur, vermeld in artikel 3.48;";
3° in punt 49° wordt de zinsnede "als vermeld in artikel 3.4, eerste lid, 2° " vervangen door de woorden "die conformiteitsonderzoeken uitvoert in opdracht van een gemeente of een intergemeentelijk samenwerkingsverband";
4° er wordt een punt 69° /1 ingevoegd, dat luidt als volgt:
"69° /1 keuringsinstelling: een vennootschap die geaccrediteerd is als keuringsinstelling van het type A door BELAC of een gelijkwaardig accreditatiesysteem om conformiteitsonderzoeken in woningen uit te voeren;";
5° in punt 152° wordt de zinsnede "artikel 3.4, eerste lid, van dit besluit" vervangen door de zinsnede "artikel 3.48".
Nederlands (NL)
Français (FR)
Titre
10 DECEMBER 2021. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de erkenning van woningcontroleurs en de korte termijn voor het uitvoeren van een conformiteitsonderzoek in de waarschuwingsprocedure(NOTA : Raadpleging van vroegere versies vanaf 29-03-2022 en tekstbijwerking tot 29-12-2023)
Titre
10 DECEMBRE 2021. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne la reconnaissance des contrôleurs d'habitations et le court délai pour effectuer une enquête de conformité dans la procédure d'avertissement(NOTE : Consultation des versions antérieures à partir du 29-03-2022 et mise à jour au 29-12-2023)
Informations sur le document
Info du document
Table des matières
Tekst (34)
Texte (34)
HOOFDSTUK 1. - Wijzigingen van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021
CHAPITRE 1er. - Modifications de l'arrêté Code flamand du Logement de 2021
Article 1er. A l'article 1.2, alinéa premier, de l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, modifié par les arrêtés du Gouvernement flamand des 25 septembre 2020 et 18 décembre 2020, sont apportées les modifications suivantes :
1° il est inséré un point 21° /1, énoncé comme suit :
" 21° /1 qualification professionnelle de contrôleur d'habitations : la qualification professionnelle, visée à l'arrêté du Gouvernement flamand du 30 avril 2021 portant reconnaissance de la qualification professionnelle de contrôleur d'habitations ; " ;
2° il est inséré un point 38° /1, énoncé comme suit :
" 38° /1 reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations : la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations, visée à l'article 3.48 ; " ;
3° au point 49°, le membre de phrase " tel que visé à l'article 3.4, alinéa 1er, 2° " est remplacé par les mots " qui effectue des enquêtes de conformité sur ordre d'une commune ou d'un partenariat intercommunal " ;
4° il est inséré un point 69° /1, énoncé comme suit :
" 69° /1 : organisme de contrôle : une société accréditée en tant qu'organisme de contrôle de type A par BELAC ou un système d'accréditation équivalent pour effectuer des enquêtes de conformité dans les habitations ; " ;
5° au point 152°, le membre de phrase " à l'article 3.4, alinéa 1er, du présent arrêté " est remplacé par le membre de phrase " à l'article 3.48 ".
1° il est inséré un point 21° /1, énoncé comme suit :
" 21° /1 qualification professionnelle de contrôleur d'habitations : la qualification professionnelle, visée à l'arrêté du Gouvernement flamand du 30 avril 2021 portant reconnaissance de la qualification professionnelle de contrôleur d'habitations ; " ;
2° il est inséré un point 38° /1, énoncé comme suit :
" 38° /1 reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations : la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations, visée à l'article 3.48 ; " ;
3° au point 49°, le membre de phrase " tel que visé à l'article 3.4, alinéa 1er, 2° " est remplacé par les mots " qui effectue des enquêtes de conformité sur ordre d'une commune ou d'un partenariat intercommunal " ;
4° il est inséré un point 69° /1, énoncé comme suit :
" 69° /1 : organisme de contrôle : une société accréditée en tant qu'organisme de contrôle de type A par BELAC ou un système d'accréditation équivalent pour effectuer des enquêtes de conformité dans les habitations ; " ;
5° au point 152°, le membre de phrase " à l'article 3.4, alinéa 1er, du présent arrêté " est remplacé par le membre de phrase " à l'article 3.48 ".
Art. 2. In artikel 2.8, 2°, van hetzelfde besluit wordt punt b) vervangen door wat volgt:
"b) beschikken over voldoende gemeentelijke woningcontroleurs.".
"b) beschikken over voldoende gemeentelijke woningcontroleurs.".
Art. 2. A l'article 2.8, 2°, du même arrêté, le point b) est remplacé par ce qui suit :
" b) disposer d'un nombre suffisant de contrôleurs d'habitations. ".
" b) disposer d'un nombre suffisant de contrôleurs d'habitations. ".
Art. 3. In artikel 3.4 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° het eerste lid wordt vervangen door wat volgt:
"Om vast te stellen of een woning voldoet aan de vereisten en normen vastgesteld met toepassing van artikel 3.1, § 1, § 2 en § 3, eerste en tweede lid van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, voert een woningcontroleur een conformiteitsonderzoek uit. De gewestelijke ambtenaar en de ambtenaren die bij besluit aangewezen zijn als wooninspecteur of als ambtenaar met opsporings- en vaststellingsbevoegdheid, kunnen ook een conformiteitsonderzoek uitvoeren.";
2° in het tweede lid wordt de zinsnede "De veiligheid, gezondheid en kwaliteit van een woning worden beoordeeld" vervangen door de zinsnede "Bij de uitvoering van een conformiteitsonderzoek worden de veiligheid, gezondheid en kwaliteit van een woning beoordeeld".
1° het eerste lid wordt vervangen door wat volgt:
"Om vast te stellen of een woning voldoet aan de vereisten en normen vastgesteld met toepassing van artikel 3.1, § 1, § 2 en § 3, eerste en tweede lid van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, voert een woningcontroleur een conformiteitsonderzoek uit. De gewestelijke ambtenaar en de ambtenaren die bij besluit aangewezen zijn als wooninspecteur of als ambtenaar met opsporings- en vaststellingsbevoegdheid, kunnen ook een conformiteitsonderzoek uitvoeren.";
2° in het tweede lid wordt de zinsnede "De veiligheid, gezondheid en kwaliteit van een woning worden beoordeeld" vervangen door de zinsnede "Bij de uitvoering van een conformiteitsonderzoek worden de veiligheid, gezondheid en kwaliteit van een woning beoordeeld".
Art. 3. A l'article 3.4 du même arrêté, les modifications suivantes sont apportées :
1° l'alinéa premier est remplacé par ce qui suit :
" Pour déterminer si une habitation est conforme aux exigences et aux normes fixées en application de l'article 3.1, § 1er, § 2 et § 3, alinéas premier et deux du Code flamand du Logement de 2021, un contrôleur d'habitations effectue une enquête de conformité. Le fonctionnaire régional et les fonctionnaires désignés par arrêté comme inspecteur du logement ou comme fonctionnaire investi d'une compétence de recherche et de constatation peuvent également effectuer une enquête de conformité. " ;
2° à l'alinéa deux, le membre de phrase " La sécurité, la santé et la qualité d'un logement sont évalués " est remplacée par le membre de phrase " Lorsqu'une enquête de conformité est effectuée, la sécurité, la salubrité et la qualité d'un logement sont évaluées ".
1° l'alinéa premier est remplacé par ce qui suit :
" Pour déterminer si une habitation est conforme aux exigences et aux normes fixées en application de l'article 3.1, § 1er, § 2 et § 3, alinéas premier et deux du Code flamand du Logement de 2021, un contrôleur d'habitations effectue une enquête de conformité. Le fonctionnaire régional et les fonctionnaires désignés par arrêté comme inspecteur du logement ou comme fonctionnaire investi d'une compétence de recherche et de constatation peuvent également effectuer une enquête de conformité. " ;
2° à l'alinéa deux, le membre de phrase " La sécurité, la santé et la qualité d'un logement sont évalués " est remplacée par le membre de phrase " Lorsqu'une enquête de conformité est effectuée, la sécurité, la salubrité et la qualité d'un logement sont évaluées ".
Art. 4. Artikel 3.5 van hetzelfde besluit wordt opgeheven.
Art. 4. L'article 3.5 du même arrêté est abrogé.
Art. 5. In artikel 3.11, eerste lid, worden de woorden "veertien dagen" vervangen door de woorden "een maand".
Art. 5. A l'article 3.11, alinéa premier, les mots " quatorze jours " sont remplacés par les mots " un mois ".
Art. 6. In artikel 3.14 van hetzelfde besluit wordt de zinsnede "de woningcontroleur, vermeld in artikel 3.4, eerste lid, 2°, van dit besluit," vervangen door de woorden "de gemeentelijke woningcontroleur".
Art. 6. A l'article 3.14 du même arrêté, le membre de phrase " le contrôleur d'habitations, visé à l'article 3.4, alinéa 1er, 2°, du présent arrêté, " est remplacé par les mots " le contrôleur communal d'habitations ".
Art. 7. In artikel 3.15 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in het eerste lid wordt de zinsnede "het advies, het technisch verslag en in voorkomend geval het omstandig verslag, vermeld in artikel 3.13, § 1, tweede lid," vervangen door de woorden "het advies en het technische verslag";
2° in het tweede lid wordt de zinsnede "ongeschikt- of, onbewoonbaarverklaring" vervangen door de woorden "ongeschiktverklaring of een ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring".
1° in het eerste lid wordt de zinsnede "het advies, het technisch verslag en in voorkomend geval het omstandig verslag, vermeld in artikel 3.13, § 1, tweede lid," vervangen door de woorden "het advies en het technische verslag";
2° in het tweede lid wordt de zinsnede "ongeschikt- of, onbewoonbaarverklaring" vervangen door de woorden "ongeschiktverklaring of een ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring".
Art. 7. A l'article 3.15 du même arrêté, les modifications suivantes sont apportées :
1° à l'alinéa premier, le membre de phrase " de l'avis, du rapport technique et, le cas échéant, du rapport circonstancié, visé à l'article 3.13, § 1er, alinéa 2, " est remplacé par les mots " de l'avis et du rapport technique " ;
2° à l'alinéa deux, le membre de phrase " une déclaration d'inadéquation ou d'inhabitabilité " est remplacé par les mots " déclaration d'inadéquation ou une déclaration d'inadéquation et d'inhabitabilité ".
1° à l'alinéa premier, le membre de phrase " de l'avis, du rapport technique et, le cas échéant, du rapport circonstancié, visé à l'article 3.13, § 1er, alinéa 2, " est remplacé par les mots " de l'avis et du rapport technique " ;
2° à l'alinéa deux, le membre de phrase " une déclaration d'inadéquation ou d'inhabitabilité " est remplacé par les mots " déclaration d'inadéquation ou une déclaration d'inadéquation et d'inhabitabilité ".
Art. 8. In artikel 3.18, eerste lid, van hetzelfde besluit wordt de zinsnede "artikel 3.12, § 1, tweede lid" vervangen door de zinsnede "artikel 3.12, § 2, eerste lid".
Art. 8. A l'article 3.18, alinéa premier, du même arrêté, le membre de phrase " l'article 3.13, § 1er, alinéa 2 " est remplacé par le membre de phrase " l'article 3.12, § 2, alinéa 1er ".
Art. 9. In artikel 3.19, eerste lid, van hetzelfde besluit wordt de zin "Bij het verzoek wordt ook een lijst gevoegd van de gemeentelijke woningcontroleurs die de burgemeester heeft aangewezen." vervangen door de zin "In het verzoek wordt de beschikbaarheid van voldoende gemeentelijke woningcontroleurs toegelicht.".
Art. 9. A l'article 3.19, alinéa premier, du même arrêté, la phrase " A la demande est également jointe une liste des contrôleurs communaux d'habitations désignés par le bourgmestre. " est remplacée par la phrase " La demande explique la disponibilité d'un nombre suffisant de contrôleurs communaux d'habitations. ".
Art. 10. In artikel 3.20, 1°, van hetzelfde besluit wordt de zinsnede "het aantal gemeentelijke woningcontroleurs dat de burgemeester heeft aangewezen, is voldoende" vervangen door de woorden "er zijn voldoende gemeentelijke woningcontroleurs beschikbaar".
Art. 10. A l'article 3.20, 1°, du même arrêté, le membre de phrase " le nombre de contrôleurs communaux d'habitations désignés par le bourgmestre est suffisant " est remplacé par les mots " un nombre suffisant de contrôleurs communaux d'habitations est disponible ".
Art. 11. In artikel 3.23 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in punt 1° wordt het woord "woonkwaliteitsbeleid" vervangen door het woord "woningkwaliteitsbeleid";
2° punt 2° en punt 3° worden opgeheven.
1° in punt 1° wordt het woord "woonkwaliteitsbeleid" vervangen door het woord "woningkwaliteitsbeleid";
2° punt 2° en punt 3° worden opgeheven.
Art. 11. A l'article 3.23 du même arrêté, les modifications suivantes sont apportées :
1° au point 1°, le mot de la version néerlandaise " woonkwaliteitsbeleid " est remplacé par le mot " woningkwaliteitsbeleid " ;
2° les points 2° et 3° sont abrogés.
1° au point 1°, le mot de la version néerlandaise " woonkwaliteitsbeleid " est remplacé par le mot " woningkwaliteitsbeleid " ;
2° les points 2° et 3° sont abrogés.
Art. 12. In artikel 3.24 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° de woorden "biedt technische vormingen aan voor de gemeentelijke woningcontroleurs en" worden opgeheven;
2° het woord "woonkwaliteitsbewaking" wordt vervangen door het woord "woningkwaliteitsbewaking".
1° de woorden "biedt technische vormingen aan voor de gemeentelijke woningcontroleurs en" worden opgeheven;
2° het woord "woonkwaliteitsbewaking" wordt vervangen door het woord "woningkwaliteitsbewaking".
Art. 12. A l'article 3.24 du même arrêté, les modifications suivantes sont apportées :
1° les mots " offre des formations techniques aux contrôleurs communaux d'habitations et " sont abrogés ;
2° le mot de la version néerlandaise " woonkwaliteitsbewaking " est remplacé par le mot " woningkwaliteitsbewaking ".
1° les mots " offre des formations techniques aux contrôleurs communaux d'habitations et " sont abrogés ;
2° le mot de la version néerlandaise " woonkwaliteitsbewaking " est remplacé par le mot " woningkwaliteitsbewaking ".
Art. 13. In artikel 3.26, tweede lid, van hetzelfde besluit worden de woorden "de leidend ambtenaar" vervangen door de woorden "het hoofd".
Art. 13. A l'article 3.26, alinéa deux, du même arrêté, les mots " fonctionnaire dirigeant " sont remplacés par le mot " chef ".
Art. 14. In artikel 3.32 van hetzelfde besluit wordt de zinsnede "de woningcontroleur, vermeld in artikel 3.4, eerste lid, 2°, van dit besluit," vervangen door de woorden "de gemeentelijke woningcontroleur".
Art. 14. A l'article 3.32 du même arrêté, le membre de phrase " le contrôleur d'habitations, visé à l'article 3.4, alinéa 1er, 2°, du présent arrêté, " est remplacé par les mots " le contrôleur communal d'habitations ".
Art. 15. In artikel 3.36 eerste lid, van hetzelfde besluit wordt de zin "Bij het verzoek wordt een lijst gevoegd van de gemeentelijke woningcontroleurs die door de burgemeester heeft aangewezen." vervangen door de zin "In het verzoek wordt de beschikbaarheid van voldoende gemeentelijke woningcontroleurs toegelicht.".
Art. 15. A l'article 3.36, alinéa premier, du même arrêté, la phrase " Une liste des contrôleurs communaux d'habitations désignés par le bourgmestre est jointe à la demande. " est remplacée par la phrase " La demande explique la disponibilité d'un nombre suffisant de contrôleurs communaux d'habitations. ".
Art. 16. In artikel 3.37, 1°, van hetzelfde besluit wordt de zinsnede "het aantal gemeentelijke woningcontroleurs dat de burgemeester heeft aangewezen, is voldoende" vervangen door de woorden "er zijn voldoende gemeentelijke woningcontroleurs beschikbaar".
Art. 16. A l'article 3.37, 1°, du même arrêté, le membre de phrase " le nombre de contrôleurs communaux d'habitations désignés par le bourgmestre est suffisant " est remplacé par les mots " un nombre suffisant de contrôleurs communaux d'habitations est disponible ".
Art. 17. In artikel 3.40 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in punt 1° wordt het woord "woonkwaliteitsbeleid" vervangen door het woord "woningkwaliteitsbeleid";
2° punt 2° en punt 3° worden opgeheven.
1° in punt 1° wordt het woord "woonkwaliteitsbeleid" vervangen door het woord "woningkwaliteitsbeleid";
2° punt 2° en punt 3° worden opgeheven.
Art. 17. A l'article 3.40 du même arrêté, les modifications suivantes sont apportées :
1° au point 1°, le mot de la version néerlandaise " woonkwaliteitsbeleid " est remplacé par le mot " woningkwaliteitsbeleid " ;
2° les points 2° et 3° sont abrogés.
1° au point 1°, le mot de la version néerlandaise " woonkwaliteitsbeleid " est remplacé par le mot " woningkwaliteitsbeleid " ;
2° les points 2° et 3° sont abrogés.
Art. 18. In artikel 3.41 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° de woorden "biedt technische vormingen aan voor de gemeentelijke woningcontroleurs en" worden opgeheven;
2° het woord "woonkwaliteitsbewaking" wordt vervangen door het woord "woningkwaliteitsbewaking".
1° de woorden "biedt technische vormingen aan voor de gemeentelijke woningcontroleurs en" worden opgeheven;
2° het woord "woonkwaliteitsbewaking" wordt vervangen door het woord "woningkwaliteitsbewaking".
Art. 18. A l'article 3.41 du même arrêté, les modifications suivantes sont apportées :
1° les mots " offre des formations techniques aux contrôleurs communaux d'habitations et " sont abrogés ;
2° le mot de la version néerlandaise " woonkwaliteitsbewaking " est remplacé par le mot " woningkwaliteitsbewaking ".
1° les mots " offre des formations techniques aux contrôleurs communaux d'habitations et " sont abrogés ;
2° le mot de la version néerlandaise " woonkwaliteitsbewaking " est remplacé par le mot " woningkwaliteitsbewaking ".
Art. 19. In artikel 3.45, § 3, van hetzelfde besluit worden de woorden "De leidend ambtenaar" vervangen door de woorden "Het hoofd".
Art. 19. A l'article 3.45, § 3, du même arrêté, les mots " fonctionnaire dirigeant " sont remplacés par le mot " chef ".
Art. 20. Aan boek 3 van hetzelfde besluit wordt een deel 11 toegevoegd, dat luidt als volgt:
"Deel 11. Erkenning van woningcontroleurs
Titel 1. Erkenning als woningcontroleur
Art. 3.48. Een natuurlijke persoon die beschikt over een beroepskwalificatie woningcontroleur, wordt van rechtswege en voor onbepaalde termijn erkend als woningcontroleur en is gemachtigd om conformiteitsonderzoeken als vermeld in artikel 3.4, uit te voeren zodra hij in VLOK geregistreerd is en als hij aan een van de volgende voorwaarden voldoet:
1° als woningcontroleur tewerkgesteld zijn door het agentschap, een Vlaamse gemeente of een intergemeentelijk samenwerkingsverband om conformiteitsonderzoeken uit te voeren in opdracht van die werkgever of in opdracht van een gemeente die behoort tot hetzelfde intergemeentelijke samenwerkingsverband als de gemeente die de woningcontroleur tewerkstelt;
2° tewerkgesteld of aangesteld zijn door een keuringsinstelling die geaccrediteerd is op basis van de criteria van de norm ISO/IEC 17020, om conformiteitsonderzoeken uit te voeren in opdracht van het hoofd van het agentschap, een burgemeester of een intergemeentelijk samenwerkingsverband.
De machtiging, vermeld in het eerste lid, is beperkt tot de uitvoering van conformiteitsonderzoeken in het kader van procedures die behoren tot de bevoegdheid van de overheid die de opdracht geeft.
De woningcontroleur die tewerkgesteld of aangesteld is door een keuringsinstelling, is niet gemachtigd om toepassing te maken van de bevoegdheden, vermeld in artikel 3.4, tweede lid, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Art. 3.49. De onderwijsinstellingen of opleidingscentra die een bewijs van beroepskwalificatie woningcontroleur afleveren, brengen het agentschap daarvan op de hoogte.
Gemeenten, intergemeentelijke samenwerkingsverbanden en keuringsinstellingen die een natuurlijk persoon met beroepskwalificatie woningcontroleur tewerkstellen of aanstellen, of, na een opheffing van een erkenning als woningcontroleur en het verstrijken van de termijn, vermeld in artikel 3.56, opnieuw als woningcontroleur tewerkstellen of aanstellen, brengen het agentschap daarvan op de hoogte.
Op basis van de informatie, vermeld in het eerste en tweede lid, geeft het agentschap toegang tot VLOK aan de personen die voldoen aan de voorwaarden vermeld in artikel 3.48, eerste lid. Wanneer deze personen zich een eerste keer aanmelden in VLOK, worden zij als erkend woningcontroleur geregistreerd in VLOK en wordt automatisch een individueel erkenningsnummer als woningcontroleur toegekend.
De minister kan bepalen langs welke weg en in welke vorm de gegevensuitwisseling, vermeld in het eerste en het tweede lid, gebeurt.
De minister kan de vorm, de inhoud en de werkwijze bepalen voor de afgifte van een legitimatiebewijs voor erkende woningcontroleurs en een werkwijze bepalen voor de teruggave ervan na verval, schorsing of opheffing van de erkenning als woningcontroleur.
Titel 2. Gebruikseisen voor de erkenning als woningcontroleur
Art. 3.50. Het gebruik van de erkenning als woningcontroleur is onderworpen aan de volgende gebruikseisen:
1° het gebruik van de erkenning als woningcontroleur verloopt op een kwalitatief goede wijze. De woningcontroleur neemt daarbij een objectieve en onafhankelijke houding aan;
2° de woningcontroleur past de normen en de werkwijze toe, vermeld in het ministerieel besluit van 26 november 2020 houdende regels voor het invullen van technische verslagen van het onderzoek van de kwaliteit van woningen door een woningcontroleur en de toelichting in het technisch handboek, zoals gepubliceerd en bijgehouden door het agentschap;
3° de woningcontroleur blijft op de hoogte van de technische en juridische evolutie van de materie en volgt de bijscholingen en opfrissingscursussen die het agentschap met toepassing van artikel 3.52 van dit besluit als essentieel aanwijst voor de doelgroep waartoe hij behoort;
4° de technische verslagen en andere documenten die de woningcontroleur aflevert, zijn voldoende duidelijk en worden door hem ondertekend;
5° de woningcontroleur maakt, zelfs nadat hij zijn functie heeft beëindigd, geen dossiergegevens bekend waarvan hij bij de uitvoering van zijn opdrachten kennis heeft gekregen;
6° de woningcontroleur verleent zijn medewerking aan periodieke evaluaties als vermeld in artikel 3.53 van dit besluit;
7° de woningcontroleur beschikt over de instrumenten die nodig zijn om een conformiteitsonderzoek uit te voeren;
8° de woningcontroleur die een conformiteitsonderzoek uitvoert, gebruikt VLOK om het technische verslag op te stellen;
9° de woningcontroleur mag zijn erkenning als woningcontroleur en erkenningsnummer niet gebruiken in de volgende gevallen:
a) hij heeft rechtstreeks of onrechtstreeks een persoonlijk belang;
b) een bloed- of aanverwant in de rechte lijn tot en met de derde graad en in de zijlijn tot en met de vierde graad is betrokken;
c) hij neemt in rechte of in feite bestuursmandaten op of oefent bestuursfuncties uit bij een betrokkene in het dossier;
d) er zijn financiële banden tussen hem en een betrokkene in het dossier;
e) hij voert werkzaamheden uit buiten het kader van een opdracht als vermeld in artikel 3.48, eerste lid, 1° en 2°, van dit besluit;
10° de woningcontroleur geeft in VLOK een e-mailadres op waarop hij altijd bereikbaar is;
11° de woningcontroleur loopt geen veroordeling op voor misdrijven als vermeld in artikel 3.34 en 3.35 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 of artikel 433decies van het Strafwetboek;
12° de woningcontroleur voert geen conformiteitsonderzoeken uit in de periode waarin hij met toepassing van artikel 3.54, § 1, van dit besluit geschorst is.
Art. 3.51. De gemeente, het intergemeentelijke samenwerkingsverband of de keuringsinstelling die de woningcontroleur tewerkstelt of heeft aangesteld, brengt het agentschap van al de volgende gebeurtenissen onmiddellijk op de hoogte en stelt op verzoek van het agentschap alle inlichtingen en documenten ter beschikking:
1° elke wijziging in de identificatiegegevens;
2° elke wijziging van de gegevens waardoor de woningcontroleur niet meer voldoet aan de erkenningsvoorwaarden of de gebruikseisen;
3° de definitieve stopzetting van de tewerkstelling of aanstelling;
4° de stopzetting van het gebruik van de erkenning als woningcontroleur.
Art. 3.52. Het agentschap communiceert ruim op voorhand met gemeenten, intergemeentelijke samenwerkingsverbanden, keuringsinstellingen en woningcontroleurs over bijscholingen en opfrissingscursussen. Het agentschap geeft daarbij aan of en voor welke doelgroep die bijscholingen en opfrissingscursussen essentieel zijn en maakt met onderwijsinstellingen of opleidingscentra afspraken over een voldoende ruim aanbod ervan. Om het essentiële karakter van een bijscholing of opfrissingscursus te bepalen, houdt het agentschap rekening met alle concrete opleidingsbehoeften op het terrein en in het bijzonder met:
1° de wijziging van de regelgeving;
2° de evolutie van rechtspraak en technische inzichten;
3° de perioden van verminderde activiteit of inactiviteit van woningcontroleurs.
Titel 3. Evaluatie van conformiteitsonderzoeken en coaching
Art. 3.53. Het hoofd van het agentschap wijst onder de erkende woningcontroleurs van het agentschap evaluatoren aan die uitgevoerde conformiteitsonderzoeken kunnen nazien, aan de hand van hercontroles of langs administratieve weg, en die deze evalueren.
De evaluatoren stellen van de evaluatie een verslag op en sturen daarvan een kopie naar de woningcontroleur van wie het onderzoek is geëvalueerd. Zij sturen periodieke, samenvattende overzichten van de evaluaties naar het hoofd van het agentschap en naar de werkgever of aansteller van de woningcontroleur van wie de conformiteitsonderzoeken werden geëvalueerd. De evaluatoren kunnen ook, op eigen initiatief of op verzoek van het hoofd van het agentschap of voormelde werkgever of aansteller, de individuele evaluatieverslagen opsturen.
Titel 4. Sancties
Art. 3.54. § 1. Het hoofd van het agentschap kan de erkenning als woningcontroleur schorsen gedurende maximaal zes maanden of gedurende een periode die nodig is om een bijkomende opleiding te volgen, of de erkenning als woningcontroleur opheffen als een of meer van de volgende gevallen zich voordoen:
1° de woningcontroleur heeft in de periode van drie jaar die de erkenning als woningcontroleur van rechtswege voorafgaat, in een lidstaat van de Europese Economische Ruimte een strafrechtelijke veroordeling opgelopen voor misdrijven als vermeld in artikel 3.34 en 3.35 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 of artikel 433decies van het Strafwetboek;
2° de woningcontroleur heeft bij herhaling een of meer van de gebruikseisen van de erkenning als woningcontroleur geschonden;
3° bij een evaluatie zijn ernstige of terugkerende fouten of nalatigheden vastgesteld bij de uitvoering van een conformiteitsonderzoek of het opstellen van het technische verslag.
§ 2. Het agentschap brengt de woningcontroleur met een beveiligde zending op de hoogte van het voornemen om de erkenning als woningcontroleur te schorsen of op te heffen, met vermelding van de redenen, en nodigt hem tegelijkertijd uit zijn verweermiddelen in te dienen.
Op straffe van verval dient de woningcontroleur zijn verweermiddelen in bij het agentschap binnen dertig dagen na de dag waarop hij de beveiligde zending heeft ontvangen.
§ 3. Het hoofd van het agentschap neemt een beslissing over de schorsing of opheffing van de erkenning als woningcontroleur binnen dertig dagen na de dag waarop de termijn, vermeld in paragraaf 2, tweede lid, is verstreken.
Het hoofd van het agentschap kan de beslissing, vermeld in het eerste lid, beperken tot het geven van een waarschuwing en kan de woningcontroleur verplichten om de opleiding voor de beroepskwalificatie woningcontroleur volledig of gedeeltelijk te volgen of opnieuw te volgen.
§ 4. Het agentschap betekent de beslissing, vermeld in paragraaf 3, met een beveiligde zending aan de woningcontroleur in kwestie en aan zijn werkgever of aansteller.
§ 5. Tegen de beslissing van het hoofd van het agentschap, vermeld in paragraaf 3, kan, op straffe van verval binnen dertig dagen na de betekening, vermeld in paragraaf 4, beroep aangetekend worden bij de Vlaamse Regering, die in dat geval een beslissing neemt over de opheffing of schorsing van de erkenning als woningcontroleur, het geven van een waarschuwing of het opleggen van een verplichting om de opleiding voor de beroepskwalificatie woningcontroleur volledig of gedeeltelijk te volgen of opnieuw te volgen.
Op straffe van niet-ontvankelijkheid wordt het beroep met een beveiligde zending ingediend op het adres van het agentschap in Brussel, en bevat het alle argumenten waarop het gebaseerd is. Als de indiener van het beroep mondeling gehoord wil worden, vermeldt hij dat in zijn beroepschrift.
De Vlaamse Regering neemt een beslissing binnen zestig dagen na de dag waarop het agentschap het beroep heeft ontvangen. Die termijn wordt verlengd tot negentig dagen als er op verzoek van de indiener van het beroepschrift een mondelinge hoorzitting gehouden wordt. Als er geen beslissing genomen wordt binnen die termijn, wordt het beroep geacht ingewilligd te zijn.
§ 6. Het agentschap voert de beslissing tot schorsing of opheffing uit door de registratie van de woningcontroleur in VLOK tijdelijk of definitief ongedaan te maken zodra een beslissing tot opheffing of schorsing van de erkenning als woningcontroleur definitief geworden is.
§ 7. Als de procedure tot schorsing of opheffing van de erkenning wordt stopgezet, worden de woningcontroleur en zijn werkgever of aansteller daarvan op de hoogte gebracht.
Art. 3.55. De erkenning vervalt van rechtswege zodra een einde gekomen is aan de tewerkstelling of aanstelling, vermeld in artikel 3.48, eerste lid, 1° of 2°. In dat geval maakt agentschap de registratie van de woningcontroleur in VLOK ongedaan.
Titel 5. Erkenning als woningcontroleur na opheffing van de erkenning als woningcontroleur
Art. 3.56. Een erkenning van rechtswege als woningcontroleur met toepassing van artikel 3.48, eerste lid, na een opheffing van de erkenning als woningcontroleur is op zijn vroegst mogelijk nadat twee jaar verstreken is na de beslissing tot opheffing van de erkenning als woningcontroleur, en gaat in op de datum van de nieuwe registratie in VLOK.".
Titel 6. Bescherming van persoonsgegevens
Art. 3.57. Voor de toepassing van dit deel:
1° is de verwerking van persoonsgegevens noodzakelijk voor de vervulling van een taak van algemeen belang;
2° kunnen de volgende persoonsgegevens verwerkt worden:
a) Identificatiegegevens: naam, voornaam, adres en rijksregisternummer;
b) Contactgegevens: emailadres, telefoonnummer, mobiel telefoonnummer;
c) Disciplinaire sancties: meldingen, vaststellingen en gegevens over het al dan niet naleven van gebruiksvoorwaarden, de procedurestukken en briefwisseling en de beslissing van het hoofd van het agentschap met toepassing van titel 4 van dit deel. Deze gegevens worden bewaard tot twee jaar verstreken zijn na de eindbeslissing met toepassing van de procedure van titel 4;
d) Gerechtelijke gegevens: een attest afgeleverd door de bevoegde overheid, of het afschrift van een vonnis, waaruit het bestaan blijkt van een veroordeling als vermeld in artikel 3.54, § 1, 1°. Deze gegevens worden bewaard tot drie jaar na de eindbeslissing met toepassing van de procedure van titel 4.
"Deel 11. Erkenning van woningcontroleurs
Titel 1. Erkenning als woningcontroleur
Art. 3.48. Een natuurlijke persoon die beschikt over een beroepskwalificatie woningcontroleur, wordt van rechtswege en voor onbepaalde termijn erkend als woningcontroleur en is gemachtigd om conformiteitsonderzoeken als vermeld in artikel 3.4, uit te voeren zodra hij in VLOK geregistreerd is en als hij aan een van de volgende voorwaarden voldoet:
1° als woningcontroleur tewerkgesteld zijn door het agentschap, een Vlaamse gemeente of een intergemeentelijk samenwerkingsverband om conformiteitsonderzoeken uit te voeren in opdracht van die werkgever of in opdracht van een gemeente die behoort tot hetzelfde intergemeentelijke samenwerkingsverband als de gemeente die de woningcontroleur tewerkstelt;
2° tewerkgesteld of aangesteld zijn door een keuringsinstelling die geaccrediteerd is op basis van de criteria van de norm ISO/IEC 17020, om conformiteitsonderzoeken uit te voeren in opdracht van het hoofd van het agentschap, een burgemeester of een intergemeentelijk samenwerkingsverband.
De machtiging, vermeld in het eerste lid, is beperkt tot de uitvoering van conformiteitsonderzoeken in het kader van procedures die behoren tot de bevoegdheid van de overheid die de opdracht geeft.
De woningcontroleur die tewerkgesteld of aangesteld is door een keuringsinstelling, is niet gemachtigd om toepassing te maken van de bevoegdheden, vermeld in artikel 3.4, tweede lid, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Art. 3.49. De onderwijsinstellingen of opleidingscentra die een bewijs van beroepskwalificatie woningcontroleur afleveren, brengen het agentschap daarvan op de hoogte.
Gemeenten, intergemeentelijke samenwerkingsverbanden en keuringsinstellingen die een natuurlijk persoon met beroepskwalificatie woningcontroleur tewerkstellen of aanstellen, of, na een opheffing van een erkenning als woningcontroleur en het verstrijken van de termijn, vermeld in artikel 3.56, opnieuw als woningcontroleur tewerkstellen of aanstellen, brengen het agentschap daarvan op de hoogte.
Op basis van de informatie, vermeld in het eerste en tweede lid, geeft het agentschap toegang tot VLOK aan de personen die voldoen aan de voorwaarden vermeld in artikel 3.48, eerste lid. Wanneer deze personen zich een eerste keer aanmelden in VLOK, worden zij als erkend woningcontroleur geregistreerd in VLOK en wordt automatisch een individueel erkenningsnummer als woningcontroleur toegekend.
De minister kan bepalen langs welke weg en in welke vorm de gegevensuitwisseling, vermeld in het eerste en het tweede lid, gebeurt.
De minister kan de vorm, de inhoud en de werkwijze bepalen voor de afgifte van een legitimatiebewijs voor erkende woningcontroleurs en een werkwijze bepalen voor de teruggave ervan na verval, schorsing of opheffing van de erkenning als woningcontroleur.
Titel 2. Gebruikseisen voor de erkenning als woningcontroleur
Art. 3.50. Het gebruik van de erkenning als woningcontroleur is onderworpen aan de volgende gebruikseisen:
1° het gebruik van de erkenning als woningcontroleur verloopt op een kwalitatief goede wijze. De woningcontroleur neemt daarbij een objectieve en onafhankelijke houding aan;
2° de woningcontroleur past de normen en de werkwijze toe, vermeld in het ministerieel besluit van 26 november 2020 houdende regels voor het invullen van technische verslagen van het onderzoek van de kwaliteit van woningen door een woningcontroleur en de toelichting in het technisch handboek, zoals gepubliceerd en bijgehouden door het agentschap;
3° de woningcontroleur blijft op de hoogte van de technische en juridische evolutie van de materie en volgt de bijscholingen en opfrissingscursussen die het agentschap met toepassing van artikel 3.52 van dit besluit als essentieel aanwijst voor de doelgroep waartoe hij behoort;
4° de technische verslagen en andere documenten die de woningcontroleur aflevert, zijn voldoende duidelijk en worden door hem ondertekend;
5° de woningcontroleur maakt, zelfs nadat hij zijn functie heeft beëindigd, geen dossiergegevens bekend waarvan hij bij de uitvoering van zijn opdrachten kennis heeft gekregen;
6° de woningcontroleur verleent zijn medewerking aan periodieke evaluaties als vermeld in artikel 3.53 van dit besluit;
7° de woningcontroleur beschikt over de instrumenten die nodig zijn om een conformiteitsonderzoek uit te voeren;
8° de woningcontroleur die een conformiteitsonderzoek uitvoert, gebruikt VLOK om het technische verslag op te stellen;
9° de woningcontroleur mag zijn erkenning als woningcontroleur en erkenningsnummer niet gebruiken in de volgende gevallen:
a) hij heeft rechtstreeks of onrechtstreeks een persoonlijk belang;
b) een bloed- of aanverwant in de rechte lijn tot en met de derde graad en in de zijlijn tot en met de vierde graad is betrokken;
c) hij neemt in rechte of in feite bestuursmandaten op of oefent bestuursfuncties uit bij een betrokkene in het dossier;
d) er zijn financiële banden tussen hem en een betrokkene in het dossier;
e) hij voert werkzaamheden uit buiten het kader van een opdracht als vermeld in artikel 3.48, eerste lid, 1° en 2°, van dit besluit;
10° de woningcontroleur geeft in VLOK een e-mailadres op waarop hij altijd bereikbaar is;
11° de woningcontroleur loopt geen veroordeling op voor misdrijven als vermeld in artikel 3.34 en 3.35 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 of artikel 433decies van het Strafwetboek;
12° de woningcontroleur voert geen conformiteitsonderzoeken uit in de periode waarin hij met toepassing van artikel 3.54, § 1, van dit besluit geschorst is.
Art. 3.51. De gemeente, het intergemeentelijke samenwerkingsverband of de keuringsinstelling die de woningcontroleur tewerkstelt of heeft aangesteld, brengt het agentschap van al de volgende gebeurtenissen onmiddellijk op de hoogte en stelt op verzoek van het agentschap alle inlichtingen en documenten ter beschikking:
1° elke wijziging in de identificatiegegevens;
2° elke wijziging van de gegevens waardoor de woningcontroleur niet meer voldoet aan de erkenningsvoorwaarden of de gebruikseisen;
3° de definitieve stopzetting van de tewerkstelling of aanstelling;
4° de stopzetting van het gebruik van de erkenning als woningcontroleur.
Art. 3.52. Het agentschap communiceert ruim op voorhand met gemeenten, intergemeentelijke samenwerkingsverbanden, keuringsinstellingen en woningcontroleurs over bijscholingen en opfrissingscursussen. Het agentschap geeft daarbij aan of en voor welke doelgroep die bijscholingen en opfrissingscursussen essentieel zijn en maakt met onderwijsinstellingen of opleidingscentra afspraken over een voldoende ruim aanbod ervan. Om het essentiële karakter van een bijscholing of opfrissingscursus te bepalen, houdt het agentschap rekening met alle concrete opleidingsbehoeften op het terrein en in het bijzonder met:
1° de wijziging van de regelgeving;
2° de evolutie van rechtspraak en technische inzichten;
3° de perioden van verminderde activiteit of inactiviteit van woningcontroleurs.
Titel 3. Evaluatie van conformiteitsonderzoeken en coaching
Art. 3.53. Het hoofd van het agentschap wijst onder de erkende woningcontroleurs van het agentschap evaluatoren aan die uitgevoerde conformiteitsonderzoeken kunnen nazien, aan de hand van hercontroles of langs administratieve weg, en die deze evalueren.
De evaluatoren stellen van de evaluatie een verslag op en sturen daarvan een kopie naar de woningcontroleur van wie het onderzoek is geëvalueerd. Zij sturen periodieke, samenvattende overzichten van de evaluaties naar het hoofd van het agentschap en naar de werkgever of aansteller van de woningcontroleur van wie de conformiteitsonderzoeken werden geëvalueerd. De evaluatoren kunnen ook, op eigen initiatief of op verzoek van het hoofd van het agentschap of voormelde werkgever of aansteller, de individuele evaluatieverslagen opsturen.
Titel 4. Sancties
Art. 3.54. § 1. Het hoofd van het agentschap kan de erkenning als woningcontroleur schorsen gedurende maximaal zes maanden of gedurende een periode die nodig is om een bijkomende opleiding te volgen, of de erkenning als woningcontroleur opheffen als een of meer van de volgende gevallen zich voordoen:
1° de woningcontroleur heeft in de periode van drie jaar die de erkenning als woningcontroleur van rechtswege voorafgaat, in een lidstaat van de Europese Economische Ruimte een strafrechtelijke veroordeling opgelopen voor misdrijven als vermeld in artikel 3.34 en 3.35 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 of artikel 433decies van het Strafwetboek;
2° de woningcontroleur heeft bij herhaling een of meer van de gebruikseisen van de erkenning als woningcontroleur geschonden;
3° bij een evaluatie zijn ernstige of terugkerende fouten of nalatigheden vastgesteld bij de uitvoering van een conformiteitsonderzoek of het opstellen van het technische verslag.
§ 2. Het agentschap brengt de woningcontroleur met een beveiligde zending op de hoogte van het voornemen om de erkenning als woningcontroleur te schorsen of op te heffen, met vermelding van de redenen, en nodigt hem tegelijkertijd uit zijn verweermiddelen in te dienen.
Op straffe van verval dient de woningcontroleur zijn verweermiddelen in bij het agentschap binnen dertig dagen na de dag waarop hij de beveiligde zending heeft ontvangen.
§ 3. Het hoofd van het agentschap neemt een beslissing over de schorsing of opheffing van de erkenning als woningcontroleur binnen dertig dagen na de dag waarop de termijn, vermeld in paragraaf 2, tweede lid, is verstreken.
Het hoofd van het agentschap kan de beslissing, vermeld in het eerste lid, beperken tot het geven van een waarschuwing en kan de woningcontroleur verplichten om de opleiding voor de beroepskwalificatie woningcontroleur volledig of gedeeltelijk te volgen of opnieuw te volgen.
§ 4. Het agentschap betekent de beslissing, vermeld in paragraaf 3, met een beveiligde zending aan de woningcontroleur in kwestie en aan zijn werkgever of aansteller.
§ 5. Tegen de beslissing van het hoofd van het agentschap, vermeld in paragraaf 3, kan, op straffe van verval binnen dertig dagen na de betekening, vermeld in paragraaf 4, beroep aangetekend worden bij de Vlaamse Regering, die in dat geval een beslissing neemt over de opheffing of schorsing van de erkenning als woningcontroleur, het geven van een waarschuwing of het opleggen van een verplichting om de opleiding voor de beroepskwalificatie woningcontroleur volledig of gedeeltelijk te volgen of opnieuw te volgen.
Op straffe van niet-ontvankelijkheid wordt het beroep met een beveiligde zending ingediend op het adres van het agentschap in Brussel, en bevat het alle argumenten waarop het gebaseerd is. Als de indiener van het beroep mondeling gehoord wil worden, vermeldt hij dat in zijn beroepschrift.
De Vlaamse Regering neemt een beslissing binnen zestig dagen na de dag waarop het agentschap het beroep heeft ontvangen. Die termijn wordt verlengd tot negentig dagen als er op verzoek van de indiener van het beroepschrift een mondelinge hoorzitting gehouden wordt. Als er geen beslissing genomen wordt binnen die termijn, wordt het beroep geacht ingewilligd te zijn.
§ 6. Het agentschap voert de beslissing tot schorsing of opheffing uit door de registratie van de woningcontroleur in VLOK tijdelijk of definitief ongedaan te maken zodra een beslissing tot opheffing of schorsing van de erkenning als woningcontroleur definitief geworden is.
§ 7. Als de procedure tot schorsing of opheffing van de erkenning wordt stopgezet, worden de woningcontroleur en zijn werkgever of aansteller daarvan op de hoogte gebracht.
Art. 3.55. De erkenning vervalt van rechtswege zodra een einde gekomen is aan de tewerkstelling of aanstelling, vermeld in artikel 3.48, eerste lid, 1° of 2°. In dat geval maakt agentschap de registratie van de woningcontroleur in VLOK ongedaan.
Titel 5. Erkenning als woningcontroleur na opheffing van de erkenning als woningcontroleur
Art. 3.56. Een erkenning van rechtswege als woningcontroleur met toepassing van artikel 3.48, eerste lid, na een opheffing van de erkenning als woningcontroleur is op zijn vroegst mogelijk nadat twee jaar verstreken is na de beslissing tot opheffing van de erkenning als woningcontroleur, en gaat in op de datum van de nieuwe registratie in VLOK.".
Titel 6. Bescherming van persoonsgegevens
Art. 3.57. Voor de toepassing van dit deel:
1° is de verwerking van persoonsgegevens noodzakelijk voor de vervulling van een taak van algemeen belang;
2° kunnen de volgende persoonsgegevens verwerkt worden:
a) Identificatiegegevens: naam, voornaam, adres en rijksregisternummer;
b) Contactgegevens: emailadres, telefoonnummer, mobiel telefoonnummer;
c) Disciplinaire sancties: meldingen, vaststellingen en gegevens over het al dan niet naleven van gebruiksvoorwaarden, de procedurestukken en briefwisseling en de beslissing van het hoofd van het agentschap met toepassing van titel 4 van dit deel. Deze gegevens worden bewaard tot twee jaar verstreken zijn na de eindbeslissing met toepassing van de procedure van titel 4;
d) Gerechtelijke gegevens: een attest afgeleverd door de bevoegde overheid, of het afschrift van een vonnis, waaruit het bestaan blijkt van een veroordeling als vermeld in artikel 3.54, § 1, 1°. Deze gegevens worden bewaard tot drie jaar na de eindbeslissing met toepassing van de procedure van titel 4.
Art. 20. Au livre 3 du même arrêté, est ajouté une partie 11, énoncée comme suit :
" Partie 11. Reconnaissance de contrôleurs d'habitations
Titre 1er. Reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations
Art. 3.48. Une personne physique qui dispose d'une qualification professionnelle de contrôleur d'habitations est reconnue de plein droit et pour une durée indéterminée en tant que contrôleur d'habitations et est autorisée à effectuer des enquêtes de conformité telles que visées à l'article 3.4, dès qu'elle est enregistrée dans VLOK et si elle remplit l'une des conditions suivantes :
1° être employée comme contrôleur d'habitations par l'agence, une commune flamande ou un partenariat intercommunal pour effectuer des enquêtes de conformité sur ordre de cet employeur ou d'une commune appartenant au même partenariat intercommunal que la commune qui emploie le contrôleur d'habitations ;
2° être employée ou désignée par un organisme de contrôle accrédité sur la base des critères de la norme ISO/IEC 17020 pour effectuer des enquêtes de conformité sur ordre du chef de l'agence, d'un bourgmestre ou d'un partenariat intercommunal.
L'autorisation visée à l'alinéa premier, est limitée à la réalisation d'enquêtes de conformité dans le cadre de procédures relevant de la compétence de l'autorité sur ordre de laquelle la mission est menée.
Le contrôleur d'habitations employé ou désigné par un organisme de contrôle n'est pas autorisé à faire usage des compétences visées à l'article 3.4, alinéa deux, du Code flamand du Logement de 2021.
Art. 3.49. Les établissements d'enseignement ou les centres de formation qui délivrent une certification professionnelle de contrôleur d'habitations en informent l'agence.
Les communes, les partenariats intercommunaux et les organismes de contrôle qui emploient ou désignent une personne physique ayant une qualification professionnelle de contrôleur d'habitations ou qui, après le retrait d'une reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations et l'expiration du délai visé à l'article 3.56, emploient ou désignent à nouveau une telle personne en tant que contrôleur d'habitations, en informent l'agence.
Sur la base des informations visées aux alinéas premier et deux, l'agence accorde l'accès à VLOK aux personnes qui répondent aux conditions visées à l'article 3.48, alinéa premier. Lorsque ces personnes se connectent à VLOK pour la première fois, elles sont enregistrées dans le système en tant que contrôleur d'habitations agréé et se voient automatiquement attribuer un numéro de reconnaissance individuel en tant que contrôleur d'habitations.
Le ministre peut déterminer la manière et la forme de l'échange d'informations visé aux alinéas premier et deux.
Le ministre peut déterminer la forme, le contenu et la méthode de délivrance d'une preuve de légitimation pour les contrôleurs d'habitations reconnus et déterminer une méthode de restitution de cette preuve de légitimation à l'expiration, la suspension ou le retrait de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations.
Titre 2. Conditions d'utilisation liées à la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations
Art. 3.50. L'utilisation de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations est subordonnée aux conditions suivantes :
1° la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations est utilisée de façon qualitative. Le contrôleur d'habitations adopte à cet égard une attitude objective et indépendante ;
2° le contrôleur d'habitations applique les normes et la méthode de travail visées dans l'arrêté ministériel du 26 novembre 2020 fixant les règles pour la réalisation des rapports techniques d'examen de la qualité des logements par un inspecteur en bâtiment et la note explicative du manuel technique, tel que publié et conservé par l'agence ;
3° le contrôleur d'habitations se tient informé des évolutions techniques et juridiques de la matière et suit les cours de recyclage et de mise à niveau que l'agence désigne comme essentiels pour le groupe cible auquel il appartient en application de l'article 3.52 du présent arrêté ;
4° les rapports techniques et autres documents émis par le contrôleur d'habitations sont suffisamment clairs et signés par lui ;
5° le contrôleur d'habitations n'est pas autorisé à divulguer, même après avoir cessé ses fonctions, les informations du dossier dont il a eu connaissance dans l'exercice de ses fonctions ;
6° le contrôleur d'habitations collabore aux évaluations périodiques visées à l'article 3.53 du présent arrêté ;
7° le contrôleur d'habitations dispose des outils nécessaires pour effectuer une enquête de conformité ;
8° le contrôleur d'habitations qui effectue une enquête de conformité utilise VLOK pour rédiger le rapport technique ;
9° le contrôleur d'habitations n'est pas autorisé à utiliser sa reconnaissance de contrôleur d'habitations et son numéro de reconnaissance dans les cas suivants :
a) il a un intérêt personnel direct ou indirect ;
b) un parent ou allié en ligne directe jusqu'au troisième degré et en ligne collatérale jusqu'au quatrième degré est concerné ;
c) il assume, en droit ou en fait, des fonctions d'administrateur ou exerce des fonctions d'administrateur auprès d'une personne impliquée dans le dossier ;
d) il existe des liens financiers entre lui et une personne impliquée dans le dossier ;
e) il effectue des activités en dehors d'une mission visée à l'article 3.48, alinéa premier, 1° et 2°, du présent arrêté ;
10° le contrôleur d'habitations indique dans VLOK une adresse e-mail à laquelle il peut être joint à tout moment ;
11° le contrôleur d'habitations ne peut être condamné pour les infractions visées aux articles 3.34 et 3.35 du Code flamand du Logement de 2021 ou à l'article 433decies du Code pénal ;
12° le contrôleur d'habitations n'effectue pas d'enquêtes de conformité pendant la période de sa suspension, en vertu de l'article 3.54, § 1er, du présent arrêté.
Art. 3.51. La commune, le partenariat intercommunal ou l'organisme de contrôle qui emploie ou a désigné le contrôleur d'habitations informe immédiatement l'agence de tous les événements suivants et met à disposition toutes les informations et tous les documents à la demande de l'agence :
1° toute modification des données d'identification ;
2° toute modification des données à la suite de laquelle le contrôleur d'habitations ne répond plus aux conditions de reconnaissance ou aux conditions d'utilisation ;
3° la cessation définitive de l'emploi ou de la désignation ;
4° la cessation de d'utilisation de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations.
Art. 3.52. L'agence communique suffisamment à l'avance avec les communes, les partenariats intercommunaux, les organismes de contrôle et les contrôleurs d'habitations sur les cours de recyclage et de mise à niveau. L'agence indique si, et pour quel groupe cible, ces cours de recyclage et de mise à niveau sont indispensables et prend des dispositions avec les établissements d'enseignement ou les centres de formation pour en proposer une offre suffisante. Afin de déterminer le caractère essentiel d'un cours de recyclage ou de mise à niveau, l'agence prend en compte tous les besoins concrets de formation sur le terrain et notamment :
1° la modification de la réglementation ;
2° l'évolution de la jurisprudence et des connaissances techniques ;
3° les périodes d'activité réduite ou d'inactivité des contrôleurs d'habitations.
Titre 3. Evaluation des enquêtes de conformité et coaching
Art. 3.53. Le chef de l'agence désigne, parmi les contrôleurs d'habitations reconnus par l'agence, des évaluateurs en mesure de contrôler, soit à travers de nouveaux contrôles, soit par voie administrative, les enquêtes de conformité effectuées et de les évaluer.
Les évaluateurs rédigent un rapport d'évaluation et en envoient une copie au contrôleur d'habitations dont l'enquête a été évaluée. Ils envoient périodiquement des synthèses des évaluations au chef de l'agence et à l'employeur ou à la personne chargée de la désignation du contrôleur d'habitations dont les études de conformité ont été évaluées. Les évaluateurs peuvent également, de leur propre initiative ou à la demande du chef de l'agence, ou de l'employeur ou de la personne chargée de la désignation du contrôleur d'habitations susmentionné, envoyer les rapports d'évaluation individuels.
Titre 4. Sanctions
Art. 3.54. § 1er. Le chef de l'agence peut suspendre la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations pour une période maximale de six mois ou pour une période nécessaire au suivi d'une formation complémentaire, ou retirer la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations si une ou plusieurs des situations suivantes se produisent :
1° le contrôleur d'habitations a fait l'objet d'une condamnation pénale dans un Etat membre de l'Espace économique européen pour des infractions telles que visées aux articles 3.34 et 3.35 du Code flamand du Logement de 2021 ou à l'article 433decies du Code pénal au cours de la période de trois ans précédant la reconnaissance de plein droit en tant que contrôleur d'habitations ;
2° le contrôleur d'habitations a enfreint à plusieurs reprises une ou plusieurs des conditions d'utilisation de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations ;
3° une évaluation a révélé des fautes ou négligences graves ou récurrentes dans l'exécution d'une enquête de conformité ou l'établissement du rapport technique.
§ 2. L'agence informe le contrôleur d'habitations au moyen d'un envoi sécurisé de l'intention de suspendre ou de retirer la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations, avec mention des motifs, et l'invite simultanément à transmettre ses moyens de défense.
Sous peine de déchéance, le contrôleur d'habitations transmet ses moyens de défense à l'agence dans un délai de trente jours suivant la date de réception de l'envoi sécurisé.
§ 3. Le chef de l'agence prend une décision sur la suspension ou le retrait de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations dans un délai de trente jours suivant la date à laquelle le délai visé au paragraphe 2, alinéa deux, a expiré.
Le chef de l'agence peut limiter la décision visée à l'alinéa premier, à l'émission d'un avertissement et peut exiger que le contrôleur d'habitations suive intégralement ou partiellement ou à nouveau la formation de qualification professionnelle de contrôleur d'habitations.
§ 4. L'agence transmet la décision visée au paragraphe 3, au moyen d'un envoi sécurisé au contrôleur d'habitations concerné et à son employeur ou à la personne chargée de sa désignation.
§ 5. La décision du chef de l'agence visée au paragraphe 3, peut, sous peine de déchéance dans les 30 jours de la notification, visée au paragraphe 4, faire l'objet d'un recours devant le Gouvernement flamand, lequel prend alors une décision sur le retrait ou la suspension de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations, l'émission d'un avertissement ou l'imposition d'une obligation de suivre intégralement ou partiellement ou à nouveau la formation de qualification professionnelle de contrôleur d'habitations.
Sous peine d'irrecevabilité, le recours est introduit au moyen d'un envoi sécurisé à l'adresse de l'agence à Bruxelles et contient tous les arguments sur lesquels il se fonde. Si l'auteur du recours souhaite être entendu oralement, il le mentionne dans son avis de recours.
Le Gouvernement flamand prend une décision dans les soixante jours suivant la date de réception par l'agence du recours. Ce délai est prolongé à nonante jours si une audition est tenue à la demande de l'auteur du recours. A défaut d'une décision dans ce délai, le recours est réputé rejeté.
§ 6. L'agence met en oeuvre la décision de suspension ou de retrait en annulant temporairement ou définitivement l'enregistrement du contrôleur d'habitations dans VLOK dès qu'une décision de retrait ou de suspension de la reconnaissance de contrôleur d'habitations est devenue définitive.
§ 7. En cas d'arrêt de la procédure de suspension ou de retrait de la reconnaissance, le contrôleur d'habitations et son employeur ou la personne chargée de sa désignation en sont informés.
Art. 3.55. La reconnaissance est annulée de plein droit dès que l'emploi ou la désignation visé à l'article 3.48, alinéa premier, 1° ou 2°, a pris fin. Dans ce cas, l'agence annule l'enregistrement du contrôleur d'habitations dans VLOK.
Titre 5. Reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations après retrait de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations
Art. 3.56. Une reconnaissance de plein droit en tant que contrôleur d'habitations en application de l'article 3.48, alinéa premier, à la suite de la suspension de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations est possible au plus tôt après une période de deux ans suivant la décision de suspension de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations, et prend effet à la date du nouvel enregistrement dans VLOK. ".
Titre 6. Protection des données à caractère personnel
Art. 3.57. Pour l'application de la présente partie :
1° le traitement de données à caractère personnel est nécessaire à l'accomplissement d'une mission d'intérêt général ;
2° les données à caractère personnel suivantes peuvent être traitées :
a) Données d'identification : nom, prénom, adresse et numéro de registre national ;
b) Données de contact : adresse e-mail, numéro de téléphone, numéro de téléphone portable ;
c) Sanctions disciplinaires : les notifications, les constatations et les données sur le respect ou le non-respect des conditions d'utilisation, les documents de procédure et la correspondance ainsi que la décision du chef de l'agence en application du titre 4 de la présente partie. Ces données sont conservées pendant une période de deux ans suivant la décision finale en application de la procédure du titre 4 ;
d) Données judiciaires : une attestation délivrée par l'autorité compétente, ou la copie d'un jugement démontrant l'existence d'une condamnation telle que visée à l'article 3.54, § 1er, 1°. Ces données sont conservées pendant une période de trois ans suivant la décision finale en application de la procédure du titre 4.
" Partie 11. Reconnaissance de contrôleurs d'habitations
Titre 1er. Reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations
Art. 3.48. Une personne physique qui dispose d'une qualification professionnelle de contrôleur d'habitations est reconnue de plein droit et pour une durée indéterminée en tant que contrôleur d'habitations et est autorisée à effectuer des enquêtes de conformité telles que visées à l'article 3.4, dès qu'elle est enregistrée dans VLOK et si elle remplit l'une des conditions suivantes :
1° être employée comme contrôleur d'habitations par l'agence, une commune flamande ou un partenariat intercommunal pour effectuer des enquêtes de conformité sur ordre de cet employeur ou d'une commune appartenant au même partenariat intercommunal que la commune qui emploie le contrôleur d'habitations ;
2° être employée ou désignée par un organisme de contrôle accrédité sur la base des critères de la norme ISO/IEC 17020 pour effectuer des enquêtes de conformité sur ordre du chef de l'agence, d'un bourgmestre ou d'un partenariat intercommunal.
L'autorisation visée à l'alinéa premier, est limitée à la réalisation d'enquêtes de conformité dans le cadre de procédures relevant de la compétence de l'autorité sur ordre de laquelle la mission est menée.
Le contrôleur d'habitations employé ou désigné par un organisme de contrôle n'est pas autorisé à faire usage des compétences visées à l'article 3.4, alinéa deux, du Code flamand du Logement de 2021.
Art. 3.49. Les établissements d'enseignement ou les centres de formation qui délivrent une certification professionnelle de contrôleur d'habitations en informent l'agence.
Les communes, les partenariats intercommunaux et les organismes de contrôle qui emploient ou désignent une personne physique ayant une qualification professionnelle de contrôleur d'habitations ou qui, après le retrait d'une reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations et l'expiration du délai visé à l'article 3.56, emploient ou désignent à nouveau une telle personne en tant que contrôleur d'habitations, en informent l'agence.
Sur la base des informations visées aux alinéas premier et deux, l'agence accorde l'accès à VLOK aux personnes qui répondent aux conditions visées à l'article 3.48, alinéa premier. Lorsque ces personnes se connectent à VLOK pour la première fois, elles sont enregistrées dans le système en tant que contrôleur d'habitations agréé et se voient automatiquement attribuer un numéro de reconnaissance individuel en tant que contrôleur d'habitations.
Le ministre peut déterminer la manière et la forme de l'échange d'informations visé aux alinéas premier et deux.
Le ministre peut déterminer la forme, le contenu et la méthode de délivrance d'une preuve de légitimation pour les contrôleurs d'habitations reconnus et déterminer une méthode de restitution de cette preuve de légitimation à l'expiration, la suspension ou le retrait de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations.
Titre 2. Conditions d'utilisation liées à la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations
Art. 3.50. L'utilisation de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations est subordonnée aux conditions suivantes :
1° la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations est utilisée de façon qualitative. Le contrôleur d'habitations adopte à cet égard une attitude objective et indépendante ;
2° le contrôleur d'habitations applique les normes et la méthode de travail visées dans l'arrêté ministériel du 26 novembre 2020 fixant les règles pour la réalisation des rapports techniques d'examen de la qualité des logements par un inspecteur en bâtiment et la note explicative du manuel technique, tel que publié et conservé par l'agence ;
3° le contrôleur d'habitations se tient informé des évolutions techniques et juridiques de la matière et suit les cours de recyclage et de mise à niveau que l'agence désigne comme essentiels pour le groupe cible auquel il appartient en application de l'article 3.52 du présent arrêté ;
4° les rapports techniques et autres documents émis par le contrôleur d'habitations sont suffisamment clairs et signés par lui ;
5° le contrôleur d'habitations n'est pas autorisé à divulguer, même après avoir cessé ses fonctions, les informations du dossier dont il a eu connaissance dans l'exercice de ses fonctions ;
6° le contrôleur d'habitations collabore aux évaluations périodiques visées à l'article 3.53 du présent arrêté ;
7° le contrôleur d'habitations dispose des outils nécessaires pour effectuer une enquête de conformité ;
8° le contrôleur d'habitations qui effectue une enquête de conformité utilise VLOK pour rédiger le rapport technique ;
9° le contrôleur d'habitations n'est pas autorisé à utiliser sa reconnaissance de contrôleur d'habitations et son numéro de reconnaissance dans les cas suivants :
a) il a un intérêt personnel direct ou indirect ;
b) un parent ou allié en ligne directe jusqu'au troisième degré et en ligne collatérale jusqu'au quatrième degré est concerné ;
c) il assume, en droit ou en fait, des fonctions d'administrateur ou exerce des fonctions d'administrateur auprès d'une personne impliquée dans le dossier ;
d) il existe des liens financiers entre lui et une personne impliquée dans le dossier ;
e) il effectue des activités en dehors d'une mission visée à l'article 3.48, alinéa premier, 1° et 2°, du présent arrêté ;
10° le contrôleur d'habitations indique dans VLOK une adresse e-mail à laquelle il peut être joint à tout moment ;
11° le contrôleur d'habitations ne peut être condamné pour les infractions visées aux articles 3.34 et 3.35 du Code flamand du Logement de 2021 ou à l'article 433decies du Code pénal ;
12° le contrôleur d'habitations n'effectue pas d'enquêtes de conformité pendant la période de sa suspension, en vertu de l'article 3.54, § 1er, du présent arrêté.
Art. 3.51. La commune, le partenariat intercommunal ou l'organisme de contrôle qui emploie ou a désigné le contrôleur d'habitations informe immédiatement l'agence de tous les événements suivants et met à disposition toutes les informations et tous les documents à la demande de l'agence :
1° toute modification des données d'identification ;
2° toute modification des données à la suite de laquelle le contrôleur d'habitations ne répond plus aux conditions de reconnaissance ou aux conditions d'utilisation ;
3° la cessation définitive de l'emploi ou de la désignation ;
4° la cessation de d'utilisation de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations.
Art. 3.52. L'agence communique suffisamment à l'avance avec les communes, les partenariats intercommunaux, les organismes de contrôle et les contrôleurs d'habitations sur les cours de recyclage et de mise à niveau. L'agence indique si, et pour quel groupe cible, ces cours de recyclage et de mise à niveau sont indispensables et prend des dispositions avec les établissements d'enseignement ou les centres de formation pour en proposer une offre suffisante. Afin de déterminer le caractère essentiel d'un cours de recyclage ou de mise à niveau, l'agence prend en compte tous les besoins concrets de formation sur le terrain et notamment :
1° la modification de la réglementation ;
2° l'évolution de la jurisprudence et des connaissances techniques ;
3° les périodes d'activité réduite ou d'inactivité des contrôleurs d'habitations.
Titre 3. Evaluation des enquêtes de conformité et coaching
Art. 3.53. Le chef de l'agence désigne, parmi les contrôleurs d'habitations reconnus par l'agence, des évaluateurs en mesure de contrôler, soit à travers de nouveaux contrôles, soit par voie administrative, les enquêtes de conformité effectuées et de les évaluer.
Les évaluateurs rédigent un rapport d'évaluation et en envoient une copie au contrôleur d'habitations dont l'enquête a été évaluée. Ils envoient périodiquement des synthèses des évaluations au chef de l'agence et à l'employeur ou à la personne chargée de la désignation du contrôleur d'habitations dont les études de conformité ont été évaluées. Les évaluateurs peuvent également, de leur propre initiative ou à la demande du chef de l'agence, ou de l'employeur ou de la personne chargée de la désignation du contrôleur d'habitations susmentionné, envoyer les rapports d'évaluation individuels.
Titre 4. Sanctions
Art. 3.54. § 1er. Le chef de l'agence peut suspendre la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations pour une période maximale de six mois ou pour une période nécessaire au suivi d'une formation complémentaire, ou retirer la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations si une ou plusieurs des situations suivantes se produisent :
1° le contrôleur d'habitations a fait l'objet d'une condamnation pénale dans un Etat membre de l'Espace économique européen pour des infractions telles que visées aux articles 3.34 et 3.35 du Code flamand du Logement de 2021 ou à l'article 433decies du Code pénal au cours de la période de trois ans précédant la reconnaissance de plein droit en tant que contrôleur d'habitations ;
2° le contrôleur d'habitations a enfreint à plusieurs reprises une ou plusieurs des conditions d'utilisation de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations ;
3° une évaluation a révélé des fautes ou négligences graves ou récurrentes dans l'exécution d'une enquête de conformité ou l'établissement du rapport technique.
§ 2. L'agence informe le contrôleur d'habitations au moyen d'un envoi sécurisé de l'intention de suspendre ou de retirer la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations, avec mention des motifs, et l'invite simultanément à transmettre ses moyens de défense.
Sous peine de déchéance, le contrôleur d'habitations transmet ses moyens de défense à l'agence dans un délai de trente jours suivant la date de réception de l'envoi sécurisé.
§ 3. Le chef de l'agence prend une décision sur la suspension ou le retrait de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations dans un délai de trente jours suivant la date à laquelle le délai visé au paragraphe 2, alinéa deux, a expiré.
Le chef de l'agence peut limiter la décision visée à l'alinéa premier, à l'émission d'un avertissement et peut exiger que le contrôleur d'habitations suive intégralement ou partiellement ou à nouveau la formation de qualification professionnelle de contrôleur d'habitations.
§ 4. L'agence transmet la décision visée au paragraphe 3, au moyen d'un envoi sécurisé au contrôleur d'habitations concerné et à son employeur ou à la personne chargée de sa désignation.
§ 5. La décision du chef de l'agence visée au paragraphe 3, peut, sous peine de déchéance dans les 30 jours de la notification, visée au paragraphe 4, faire l'objet d'un recours devant le Gouvernement flamand, lequel prend alors une décision sur le retrait ou la suspension de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations, l'émission d'un avertissement ou l'imposition d'une obligation de suivre intégralement ou partiellement ou à nouveau la formation de qualification professionnelle de contrôleur d'habitations.
Sous peine d'irrecevabilité, le recours est introduit au moyen d'un envoi sécurisé à l'adresse de l'agence à Bruxelles et contient tous les arguments sur lesquels il se fonde. Si l'auteur du recours souhaite être entendu oralement, il le mentionne dans son avis de recours.
Le Gouvernement flamand prend une décision dans les soixante jours suivant la date de réception par l'agence du recours. Ce délai est prolongé à nonante jours si une audition est tenue à la demande de l'auteur du recours. A défaut d'une décision dans ce délai, le recours est réputé rejeté.
§ 6. L'agence met en oeuvre la décision de suspension ou de retrait en annulant temporairement ou définitivement l'enregistrement du contrôleur d'habitations dans VLOK dès qu'une décision de retrait ou de suspension de la reconnaissance de contrôleur d'habitations est devenue définitive.
§ 7. En cas d'arrêt de la procédure de suspension ou de retrait de la reconnaissance, le contrôleur d'habitations et son employeur ou la personne chargée de sa désignation en sont informés.
Art. 3.55. La reconnaissance est annulée de plein droit dès que l'emploi ou la désignation visé à l'article 3.48, alinéa premier, 1° ou 2°, a pris fin. Dans ce cas, l'agence annule l'enregistrement du contrôleur d'habitations dans VLOK.
Titre 5. Reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations après retrait de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations
Art. 3.56. Une reconnaissance de plein droit en tant que contrôleur d'habitations en application de l'article 3.48, alinéa premier, à la suite de la suspension de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations est possible au plus tôt après une période de deux ans suivant la décision de suspension de la reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations, et prend effet à la date du nouvel enregistrement dans VLOK. ".
Titre 6. Protection des données à caractère personnel
Art. 3.57. Pour l'application de la présente partie :
1° le traitement de données à caractère personnel est nécessaire à l'accomplissement d'une mission d'intérêt général ;
2° les données à caractère personnel suivantes peuvent être traitées :
a) Données d'identification : nom, prénom, adresse et numéro de registre national ;
b) Données de contact : adresse e-mail, numéro de téléphone, numéro de téléphone portable ;
c) Sanctions disciplinaires : les notifications, les constatations et les données sur le respect ou le non-respect des conditions d'utilisation, les documents de procédure et la correspondance ainsi que la décision du chef de l'agence en application du titre 4 de la présente partie. Ces données sont conservées pendant une période de deux ans suivant la décision finale en application de la procédure du titre 4 ;
d) Données judiciaires : une attestation délivrée par l'autorité compétente, ou la copie d'un jugement démontrant l'existence d'une condamnation telle que visée à l'article 3.54, § 1er, 1°. Ces données sont conservées pendant une période de trois ans suivant la décision finale en application de la procédure du titre 4.
Art. 21. Bijlage 4 bij hetzelfde besluit wordt vervangen door bijlage 1, die bij dit besluit is gevoegd.
Art. 21. L'annexe 4 au même arrêté est remplacée par l'annexe 1, jointe au présent arrêté.
Art. 22. Bijlage 5 bij hetzelfde besluit wordt vervangen door bijlage 2, die bij dit besluit is gevoegd.
Art. 22. L'annexe 5 au même arrêté est remplacée par l'annexe 2, jointe au présent arrêté.
Art. 23. Bijlage 6 bij hetzelfde besluit wordt vervangen door bijlage 3, die bij dit besluit is gevoegd.
Art. 23. L'annexe 6 au même arrêté est remplacée par l'annexe 3, jointe au présent arrêté.
HOOFDSTUK 2. - Slotbepalingen
CHAPITRE 2. - Dispositions finales
Art. 24. Tot en met 31 december 2022 wordt een gemeentelijke woningcontroleur die conformiteitsonderzoeken uitvoert in opdracht van een bestuur dat technische verslagen nog niet opstelt in VLOK, vrijgesteld van de verplichtingen, vermeld in artikel 3.50, 8° en 10°, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals van kracht op de datum van de inwerkingtreding van dit besluit.
Art. 24. Jusqu'au 31 décembre 2022, un contrôleur communal d'habitations qui effectue des enquêtes de conformité sur ordre d'une autorité qui n'établit pas encore de rapports techniques dans VLOK est dispensé des obligations visées à l'article 3.50, 8° et 10° de l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, tel qu'en vigueur à la date d'entrée en vigueur du présent arrêté.
Art. 25. De volgende personen worden tot en met 31 december [1 2025]1 geacht erkend te zijn als woningcontroleur conform artikel 3.48, eerste lid, van het voormelde besluit:
1° de natuurlijke personen die op 31 december 2021 aangewezen zijn als woningcontroleur met toepassing van artikel 3.4, eerste lid, 1° en 2°, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals van kracht op de dag voor de datum van de inwerkingtreding van dit besluit, om conformiteitsonderzoeken uit te voeren in opdracht van het agentschap, een gemeente of een intergemeentelijk samenwerkingsverband;
2° de natuurlijke personen die, in de periode vanaf 1 januari 2022 tot en met 31 december [1 2025]1, door het hoofd van het agentschap of door de burgemeester aangewezen worden als woningcontroleur, om conformiteitsonderzoeken uit te voeren in opdracht van het agentschap, een gemeente of een intergemeentelijk samenwerkingsverband.
De voorlopige erkenning als woningcontroleur, vermeld in het eerste lid, wordt van rechtswege een erkenning als woningcontroleur van onbepaalde duur als vermeld in artikel 3.48, eerste lid, van het voormelde besluit, als de persoon in kwestie zijn beroepskwalificatie woningcontroleur behaalt en voldoet aan de voorwaarden, vermeld in artikel 3.48, eerste lid, 1° of 2°, van het voormelde besluit.
1° de natuurlijke personen die op 31 december 2021 aangewezen zijn als woningcontroleur met toepassing van artikel 3.4, eerste lid, 1° en 2°, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals van kracht op de dag voor de datum van de inwerkingtreding van dit besluit, om conformiteitsonderzoeken uit te voeren in opdracht van het agentschap, een gemeente of een intergemeentelijk samenwerkingsverband;
2° de natuurlijke personen die, in de periode vanaf 1 januari 2022 tot en met 31 december [1 2025]1, door het hoofd van het agentschap of door de burgemeester aangewezen worden als woningcontroleur, om conformiteitsonderzoeken uit te voeren in opdracht van het agentschap, een gemeente of een intergemeentelijk samenwerkingsverband.
De voorlopige erkenning als woningcontroleur, vermeld in het eerste lid, wordt van rechtswege een erkenning als woningcontroleur van onbepaalde duur als vermeld in artikel 3.48, eerste lid, van het voormelde besluit, als de persoon in kwestie zijn beroepskwalificatie woningcontroleur behaalt en voldoet aan de voorwaarden, vermeld in artikel 3.48, eerste lid, 1° of 2°, van het voormelde besluit.
Modifications
Art. 25. Les personnes suivantes sont réputées reconnues en tant que contrôleur d'habitations conformément à l'article 3.48, alinéa premier, de l'arrêté précité, jusqu'au 31 décembre [1 2025]1 :
1° les personnes physiques qui, au 31 décembre 2021, ont été désignées comme contrôleur d'habitations en application de l'article 3.4, alinéa premier, 1° et 2°, de l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, tel qu'en vigueur le jour précédant la date d'entrée en vigueur du présent arrêté, pour effectuer des enquêtes de conformité sur ordre de l'agence, d'une commune ou d'un partenariat intercommunal ;
2° les personnes physiques qui, au cours de la période du 1er janvier 2022 au 31 décembre [1 2025]1, sont désignées par le chef d'agence ou par le bourgmestre en tant que contrôleur d'habitations, pour effectuer des enquêtes de conformité sur ordre de l'agence, d'une commune ou d'un partenariat intercommunal ;
La reconnaissance provisoire en tant que contrôleur d'habitations, visée à l'alinéa premier, est convertie de plein droit en reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations à durée indéterminée, telle que visée à l'article 3.48, alinéa premier, de l'arrêté précité, si la personne concernée obtient sa qualification professionnelle de contrôleur d'habitations et remplit les conditions visées à l'article 3.48, alinéa premier, 1° ou 2°, de l'arrêté précité.
1° les personnes physiques qui, au 31 décembre 2021, ont été désignées comme contrôleur d'habitations en application de l'article 3.4, alinéa premier, 1° et 2°, de l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, tel qu'en vigueur le jour précédant la date d'entrée en vigueur du présent arrêté, pour effectuer des enquêtes de conformité sur ordre de l'agence, d'une commune ou d'un partenariat intercommunal ;
2° les personnes physiques qui, au cours de la période du 1er janvier 2022 au 31 décembre [1 2025]1, sont désignées par le chef d'agence ou par le bourgmestre en tant que contrôleur d'habitations, pour effectuer des enquêtes de conformité sur ordre de l'agence, d'une commune ou d'un partenariat intercommunal ;
La reconnaissance provisoire en tant que contrôleur d'habitations, visée à l'alinéa premier, est convertie de plein droit en reconnaissance en tant que contrôleur d'habitations à durée indéterminée, telle que visée à l'article 3.48, alinéa premier, de l'arrêté précité, si la personne concernée obtient sa qualification professionnelle de contrôleur d'habitations et remplit les conditions visées à l'article 3.48, alinéa premier, 1° ou 2°, de l'arrêté précité.
Modifications
Art. 26. Voor woningcontroleurs, tewerkgesteld door een vereniging zonder winstoogmerk om in uitvoering van een project van een intergemeentelijk samenwerkingsverband conformiteitsonderzoeken uit te voeren, geldt tot 31 december 2025 een vermoeden dat voldaan is aan de tewerkstellingsvoorwaarde, vermeld in artikel 3.48, eerste lid, 1° van het voormelde besluit.
Art. 26. Pour les contrôleurs d'habitations employés par une association sans but lucratif pour effectuer des enquêtes de conformité en exécution d'un projet d'un partenariat intercommunal, une présomption de respect de la condition d'emploi visée à l'article 3.48, alinéa premier, 1°, de l'arrêté précité, s'applique jusqu'au 31 décembre 2025.
Art. 27. De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast met de uitvoering van dit besluit.
Art. 27. Le Ministre flamand compétent pour la politique du logement est chargé de l'exécution du présent arrêté.
Art. 28. Dit besluit treedt in werking op 1 april 2022 met uitzondering van artikel 5 dat in werking treedt op de tiende dag na de bekendmaking ervan in het Belgisch Staatsblad.
Art. 28. Le présent arrêté entre en vigueur le 1er avril 2022, à l'exception de l'article 5, qui entre en vigueur le dixième jour suivant sa publication au Moniteur belge.
BIJLAGEN.
ANNEXES.
Art. N1. (Beeld niet opgenomen om technische redenen, zie B.St. van 29-03-2022, p. 25546)
Art. N1. (Image non reprise pour des raisons techniques, voir M.B. du 29-03-2022, p. 25574)
Art. N2. (Beeld niet opgenomen om technische redenen, zie B.St. van 29-03-2022, p. 25552)
Art. N2. (Image non reprise pour des raisons techniques, voir M.B. du 29-03-2022, p. 25580)
Art. N3. (Beeld niet opgenomen om technische redenen, zie B.St. van 29-03-2022, p. 25561)
Art. N3. (Image non reprise pour des raisons techniques, voir M.B. du 29-03-2022, p. 25589)