Artikel 1. In de zin van dit besluit wordt verstaan onder :
1° Minister : het Regeringslid belast met Huisvesting;
2° Bestuur : de Afdeling Huisvesting van het Ministerie van het Waalse Gewest;
3° gewone woning : de woning bedoeld in artikel 3 van het besluit van de Waalse Regering van 9 december 1993 tot vaststelling van de voorwaarden waaronder de gewestwaarborg wordt verleend voor bepaalde hypothecaire leningen, toegestaan voor de aankoop, de verbouwing of de sanering van sociale woningen, kleine landeigendommen of daarmee gelijkgestelde woningen, gewijzigd op 31 maart 1994 en op 15 februari 1996;
4° kredietinstelling : de instelling die ingeschreven staat bij de Controledienst voor de Verzekeringen krachtens de wet van 4 augustus 1992 op het hypothecair krediet en de wet van 27 maart 1995 betreffende de verzekeringsbemiddeling en de distributie van verzekeringen.
Nederlands (NL)
Français (FR)
Titre
21 NOVEMBER 1996. - Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van de voorwaarden voor de erkenning van de kredietinstellingen waaraan krachtens artikel 46 van de Huisvestingscode de gewestwaarborg wordt verleend. (VERTALING). (NOTA : Raadpleging van vroegere versies vanaf 04-12-1996 en tekstbijwerking tot 05-05-1998)
Titre
21 NOVEMBRE 1996. - Arrêté du Gouvernement wallon fixant les conditions d'agrément des organismes de crédit bénéficiant de la garantie de la Région wallonne en application de l'article 46 du Code du Logement. (NOTE : Consultation des versions antérieures à partir du 04-12-1996 et mise à jour au 05-05-1998)
Informations sur le document
Numac: 1996027662
Datum: 1996-11-21
Info du document
Numac: 1996027662
Date: 1996-11-21
Tekst (7)
Texte (7)
Article 1. Au sens du présent arrêté, il faut entendre par :
le Ministre : le Membre du Gouvernement chargé du logement;
l'Administration : la Division du Logement du Ministère de la Région wallonne;
l'habitation ordinaire : l'habitation visée à l'article 3 de l'arrêté du Gouvernement wallon du 9 décembre 1993 déterminant les conditions auxquelles la garantie de la Région est accordée pour certains prêts hypothécaires consentis en vue de l'acquisition, de la transformation ou de l'assainissement d'habitations sociales, de petites propriétés terriennes ou d'habitations assimilées, modifié le 31 mars 1994 et le 15 février 1996;
l'organisme de crédit : la société ayant obtenu son inscription auprès de l'Office de Contrôle des Assurances, conformément à la loi du 4 août 1992 relative au crédit hypothécaire et à la loi du 27 mars 1995 relative à l'intermédiation en assurances et à la distribution d'assurances.
le Ministre : le Membre du Gouvernement chargé du logement;
l'Administration : la Division du Logement du Ministère de la Région wallonne;
l'habitation ordinaire : l'habitation visée à l'article 3 de l'arrêté du Gouvernement wallon du 9 décembre 1993 déterminant les conditions auxquelles la garantie de la Région est accordée pour certains prêts hypothécaires consentis en vue de l'acquisition, de la transformation ou de l'assainissement d'habitations sociales, de petites propriétés terriennes ou d'habitations assimilées, modifié le 31 mars 1994 et le 15 février 1996;
l'organisme de crédit : la société ayant obtenu son inscription auprès de l'Office de Contrôle des Assurances, conformément à la loi du 4 août 1992 relative au crédit hypothécaire et à la loi du 27 mars 1995 relative à l'intermédiation en assurances et à la distribution d'assurances.
Art.2. De Minister verleent de in artikel 46 van de Huisvestingscode bedoelde erkenning van het Gewest aan de kredietinstelling die de aanvraag indient om samen met het Gewest een sociale opdracht te vervullen die erin bestaat de verwerving van een eigen gewone woning in de hand te werken.
Om de erkenning van het Gewest te verkrijgen moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan :
1° (de kredietinstelling heeft als enig maatschappelijk doel het verlenen en het beheer in eigen naam of voor rekening van beleggingsinstellingen voor schuldvorderingen waarvan door het Gewest erkende kredietinstellingen de meerderheid van de aandelen bezitten, van hypothecaire leningen aangegaan voor de bouw, de aankoop, de verbouwing, de inrichting of de instandhouding van een gewone woning;)
2° de betaalbaarstelling van het nettodividend is niet hoger dan 5 % van het volgestort kapitaal en dan 25 % van de winst van het boekjaar;
3° de rentevoet van de hypothecaire leningen is niet hoger dan de rentevoet die tegelijkertijd voor gelijkaardige verrichtingen wordt toegepast door het Centraal Bureau voor Hypothecair Krediet;
4° voor iedere geplande lening verbindt de kredietinstelling zich ertoe :
- het standaarddossier, waarvan het model door de Minister wordt bepaald, behoorlijk ingevuld bij het bestuur of iedere door de Regering aangewezen instelling in te dienen;
- de offerte pas te doen vanaf de tiende kalenderdag na indiening van het standaarddossier bij het bestuur.
Om de erkenning van het Gewest te verkrijgen moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan :
1° (de kredietinstelling heeft als enig maatschappelijk doel het verlenen en het beheer in eigen naam of voor rekening van beleggingsinstellingen voor schuldvorderingen waarvan door het Gewest erkende kredietinstellingen de meerderheid van de aandelen bezitten, van hypothecaire leningen aangegaan voor de bouw, de aankoop, de verbouwing, de inrichting of de instandhouding van een gewone woning;)
2° de betaalbaarstelling van het nettodividend is niet hoger dan 5 % van het volgestort kapitaal en dan 25 % van de winst van het boekjaar;
3° de rentevoet van de hypothecaire leningen is niet hoger dan de rentevoet die tegelijkertijd voor gelijkaardige verrichtingen wordt toegepast door het Centraal Bureau voor Hypothecair Krediet;
4° voor iedere geplande lening verbindt de kredietinstelling zich ertoe :
- het standaarddossier, waarvan het model door de Minister wordt bepaald, behoorlijk ingevuld bij het bestuur of iedere door de Regering aangewezen instelling in te dienen;
- de offerte pas te doen vanaf de tiende kalenderdag na indiening van het standaarddossier bij het bestuur.
Art.2. L'agrément de la Région, visé par l'article 46 du Code du Logement, est accordé par le Ministre à l'organisme de crédit qui demande à participer, avec la Région, à l'exercice d'une mission sociale consistant à favoriser l'accès à la propriété d'habitations ordinaires.
L'octroi de l'agrément de la Région est subordonné au respect des conditions suivantes :
1° (l'organisme de crédit a pour objet social exclusif l'octroi et la gestion, en nom propre ou pour compte d'organismes de placement en créances détenues majoritairement par des organismes de crédit agréés par la Région, de prêts hypothécaires contractés en vue de la construction, de l'achat, de la transformation, de l'aménagement ou de la conservation d'une habitation ordinaire;)
2° la mise en paiement du dividende net n'excède pas 5 % du capital libéré et 25 % du bénéfice de l'exercice;
3° le taux d'intérêt des prêts hypothécaires n'excède pas le taux pratiqué au même moment par l'Office central de Crédit hypothécaire pour des opérations similaires;
4° l'organisme de crédit s'engage, pour chaque prêt envisagé :
- à transmettre à l'Administration, ou à toute institution désignée par le Gouvernement, le dossier-type dûment complété, dont le modèle est arrêté par le Ministre;
- à n'émettre l'offre qu'à partir du dixième jour calendrier qui suit la transmission du dossier-type à l'Administration.
L'octroi de l'agrément de la Région est subordonné au respect des conditions suivantes :
1° (l'organisme de crédit a pour objet social exclusif l'octroi et la gestion, en nom propre ou pour compte d'organismes de placement en créances détenues majoritairement par des organismes de crédit agréés par la Région, de prêts hypothécaires contractés en vue de la construction, de l'achat, de la transformation, de l'aménagement ou de la conservation d'une habitation ordinaire;)
2° la mise en paiement du dividende net n'excède pas 5 % du capital libéré et 25 % du bénéfice de l'exercice;
3° le taux d'intérêt des prêts hypothécaires n'excède pas le taux pratiqué au même moment par l'Office central de Crédit hypothécaire pour des opérations similaires;
4° l'organisme de crédit s'engage, pour chaque prêt envisagé :
- à transmettre à l'Administration, ou à toute institution désignée par le Gouvernement, le dossier-type dûment complété, dont le modèle est arrêté par le Ministre;
- à n'émettre l'offre qu'à partir du dixième jour calendrier qui suit la transmission du dossier-type à l'Administration.
Art.3. De erkenning van een kredietinstelling wordt ingetrokken indien de in artikel 2 vermelde voorwaarden niet vervuld zijn, of in geval van ontbinding of wijziging van haar rechtsvorm of van iedere andere vorm van liquidatie van de instelling.
Art.3. L'agrément de tout organisme de crédit est retiré en cas de non respect des conditions énoncées à l'article 2 ou en cas de dissolution, ou transformation de sa forme juridique ou de toute autre forme de mise en liquidation de l'organisme.
Art.4. De gewestwaarborg gekoppeld aan leningen die in handen zijn van de kredietinstelling of overgedragen worden aan een beleggingsinstelling voor schuldvorderingen overeenkomstig de bepalingen van artikel 2 wordt ingetrokken indien de kredietinstelling niet langer erkend is, tenzij de leningen door een andere erkende kredietinstelling worden overgenomen of tenzij ze, in geval van overdracht aan een andere beleggingsinstelling voor schuldvorderingen, door een andere erkende kredietinstelling worden beheerd.
Art.4. La garantie de la Région attachée aux prêts détenus par l'organisme de crédit ou cédés à un organisme de placement en créances conformément aux dispositions de l'article 2, 1°, est retirée en cas de perte d'agrément par l'organisme de crédit à moins que ces prêts ne soient cédés à un autre organisme de crédit agréé ou, au cas où ils ont été cédés à un organisme de placement en créances, ne soient gérés par un autre organisme de crédit agréé.
Art.5. Iedere erkenningsaanvraag wordt door de kredietinstelling op de door de Minister bepaalde wijze bij het bestuur ingediend.
Art.5. Toute demande d'agrément est adressée par l'organisme de crédit auprès de l'Administration suivant les modalités arrêtées par le Ministre.
Art.6. De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.
Art.6. Le Ministre du Logement est chargé de l'exécution du présent arrêté.
Art. 7. Dit besluit treedt in werking op 21 november 1996.
Namen, 21 november 1996.
De Minister-President van de Waalse Regering, belast met Economie, Buitenlandse Handel, KMO.'s, Toerisme en Patrimonium,
R. COLLIGNON
De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid,
W. TAMINIAUX
Namen, 21 november 1996.
De Minister-President van de Waalse Regering, belast met Economie, Buitenlandse Handel, KMO.'s, Toerisme en Patrimonium,
R. COLLIGNON
De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid,
W. TAMINIAUX
Art. 7. Le présent arrêté entre en vigueur le 21 novembre 1996.
Namur, le 21 novembre 1996.
Le Ministre-Président du Gouvernement wallon, chargé de l'Economie, du Commerce extérieur, des PME, du Tourisme et du Patrimoine,
R. COLLIGNON
Le Ministre de l'Action sociale, du Logement et de la Santé,
W. TAMINIAUX
Namur, le 21 novembre 1996.
Le Ministre-Président du Gouvernement wallon, chargé de l'Economie, du Commerce extérieur, des PME, du Tourisme et du Patrimoine,
R. COLLIGNON
Le Ministre de l'Action sociale, du Logement et de la Santé,
W. TAMINIAUX