Artikel 1. In artikel 21, § 2, tweede lid, van het ministerieel besluit van 14 augustus 2023 houdende regels voor het invullen van technische verslagen van het onderzoek van de kwaliteit van woningen door een woningcontroleur worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in punt 5° worden de woorden "de richtlijn is van toepassing voor nieuwe en oude elektrische installaties" opgeheven;
2° in punt 7° wordt de zinsnede "in beschermvolume 2 rond" vervangen door de woorden "op reikafstand van het".
Nederlands (NL)
Français (FR)
Titre
18 DECEMBER 2025. - Ministerieel besluit tot wijziging van artikel 21, 29, 55, 57, 58 en 60 van het ministerieel besluit van 14 augustus 2023 houdende regels voor het invullen van technische verslagen van het onderzoek van de kwaliteit van woningen door een woningcontroleur
Titre
18 DECEMBRE 2025. - Arrêté ministériel modifiant les articles 21, 29, 55, 57, 58 et 60 du décret ministériel du 14 août 2023 relatif aux modalités d'établissement des rapports techniques d'inspection de la qualité des logements par un inspecteur du logement (TRADUCTION)
Informations sur le document
Info du document
Numac: 2025009856
Date: 2025-12-18
Table des matières
Table des matières
Tekst (17)
Texte (1)
Article M. (NOTE : pas de version française, voir version néerlandaise)
Art. 2. In artikel 29, tweede lid, 4°, van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° tussen het woord "woning" en het woord "ongebonden" worden de woorden "asbesthoudende materialen met" ingevoegd;
2° het woord "is" wordt vervangen door het woord "zijn".
1° tussen het woord "woning" en het woord "ongebonden" worden de woorden "asbesthoudende materialen met" ingevoegd;
2° het woord "is" wordt vervangen door het woord "zijn".
-
Art. 3. In artikel 55, § 2, van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in het eerste lid, 1°, worden de woorden "via een reukafsluiter" opgeheven;
2° in het tweede lid worden de woorden "en via een reukafsluiter aangesloten" vervangen door de woorden "die aangesloten is";
3° in het derde lid worden de woorden "via een reukafsluiter aangesloten" vervangen door de woorden "dat aangesloten is".
1° in het eerste lid, 1°, worden de woorden "via een reukafsluiter" opgeheven;
2° in het tweede lid worden de woorden "en via een reukafsluiter aangesloten" vervangen door de woorden "die aangesloten is";
3° in het derde lid worden de woorden "via een reukafsluiter aangesloten" vervangen door de woorden "dat aangesloten is".
-
Art. 4. In artikel 57 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° de twee paragrafen 2 en paragraaf 3 worden vervangen door wat volgt:
" § 2. Een keukenfunctie is alleen aanwezig als aan al de volgende voorwaarden is voldaan:
1° er is een gootsteen geplaatst die een stenen, metalen of kunststof spoelbak is met ruimte voor een afdruiprek of werkblad;
2° het leiding- of putwater in de keuken is geschikt voor consumptie, al dan niet met tussenplaatsing van de nodige zuiverings- of filtersystemen;
3° het systeem is aangesloten op een waterafvoersysteem;
4° er is voldoende ruimte om te koken en om een kooktoestel op gas of elektriciteit te plaatsen.
De keukenfunctie is niet aanwezig als er geen vorm van energietoevoer, zoals gas of een geaard stopcontact, aanwezig is om een kooktoestel op aan te sluiten. Het gebruik van toestellen op propaan of butaan komt alleen in aanmerking als de nodige ruimte beschikbaar is om het toestel en de gasfles veilig te kunnen plaatsen.
§ 3. Een gootsteen is niet aanwezig in al de volgende gevallen:
1° de gootsteen is fysiek niet aanwezig binnen in de woning of is zodanig beschadigd dat hij niet meer bruikbaar is;
2° de gootsteen is niet aangesloten op de toevoer van drinkwater;
3° de gootsteen is niet aangesloten op een afvoerleiding.
De gootsteen vertoont gebreken in al de volgende gevallen:
1° de gootsteen vertoont een beperkte, hinderlijke beschadiging;
2° er is geen warmwatervoorziening aangesloten op de gootsteen of deze is defect;
3° de reukafsluiter of de afvoerleiding lekt;
4° de reukafsluiter is niet aanwezig of niet correct geplaatst;
5° een of meer van de toevoerleidingen lekken;
6° er zijn loden toevoerleidingen aanwezig.";
2° er wordt een paragraaf 4 toegevoegd, die luidt als volgt:
" § 4. Het gebrek is een gebrek van categorie II als vermeld in artikel 3.1, § 1, derde lid, 2° van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, als het toestel gebreken vertoont, maar bruikbaar blijft.
Het gebrek is een gebrek van categorie III als vermeld in artikel 3.1, § 1, derde lid, 1° van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, als er geen gootsteen aanwezig is in de woning, of als de gebreken aan de gootsteen zo ernstig zijn dat hij niet meer bruikbaar is.
Een niet-limitatieve lijst van concrete toepassingsgevallen is opgenomen in bijlage 51, die bij dit besluit is gevoegd.".
1° de twee paragrafen 2 en paragraaf 3 worden vervangen door wat volgt:
" § 2. Een keukenfunctie is alleen aanwezig als aan al de volgende voorwaarden is voldaan:
1° er is een gootsteen geplaatst die een stenen, metalen of kunststof spoelbak is met ruimte voor een afdruiprek of werkblad;
2° het leiding- of putwater in de keuken is geschikt voor consumptie, al dan niet met tussenplaatsing van de nodige zuiverings- of filtersystemen;
3° het systeem is aangesloten op een waterafvoersysteem;
4° er is voldoende ruimte om te koken en om een kooktoestel op gas of elektriciteit te plaatsen.
De keukenfunctie is niet aanwezig als er geen vorm van energietoevoer, zoals gas of een geaard stopcontact, aanwezig is om een kooktoestel op aan te sluiten. Het gebruik van toestellen op propaan of butaan komt alleen in aanmerking als de nodige ruimte beschikbaar is om het toestel en de gasfles veilig te kunnen plaatsen.
§ 3. Een gootsteen is niet aanwezig in al de volgende gevallen:
1° de gootsteen is fysiek niet aanwezig binnen in de woning of is zodanig beschadigd dat hij niet meer bruikbaar is;
2° de gootsteen is niet aangesloten op de toevoer van drinkwater;
3° de gootsteen is niet aangesloten op een afvoerleiding.
De gootsteen vertoont gebreken in al de volgende gevallen:
1° de gootsteen vertoont een beperkte, hinderlijke beschadiging;
2° er is geen warmwatervoorziening aangesloten op de gootsteen of deze is defect;
3° de reukafsluiter of de afvoerleiding lekt;
4° de reukafsluiter is niet aanwezig of niet correct geplaatst;
5° een of meer van de toevoerleidingen lekken;
6° er zijn loden toevoerleidingen aanwezig.";
2° er wordt een paragraaf 4 toegevoegd, die luidt als volgt:
" § 4. Het gebrek is een gebrek van categorie II als vermeld in artikel 3.1, § 1, derde lid, 2° van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, als het toestel gebreken vertoont, maar bruikbaar blijft.
Het gebrek is een gebrek van categorie III als vermeld in artikel 3.1, § 1, derde lid, 1° van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, als er geen gootsteen aanwezig is in de woning, of als de gebreken aan de gootsteen zo ernstig zijn dat hij niet meer bruikbaar is.
Een niet-limitatieve lijst van concrete toepassingsgevallen is opgenomen in bijlage 51, die bij dit besluit is gevoegd.".
-
Art. 5. In artikel 58 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in het vijfde lid wordt punt 5° opgeheven;
2° in het zesde lid, 4°, worden tussen het woord "niet" en het woord "correct" de woorden "aanwezig of niet" ingevoegd.
1° in het vijfde lid wordt punt 5° opgeheven;
2° in het zesde lid, 4°, worden tussen het woord "niet" en het woord "correct" de woorden "aanwezig of niet" ingevoegd.
-
Art. 6. In artikel 60, § 2, van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in het eerste lid wordt punt 6° opgeheven;
2° in het tweede lid, 3°, worden tussen het woord "is" en het woord "niet" de woorden "niet aanwezig of" ingevoegd.
1° in het eerste lid wordt punt 6° opgeheven;
2° in het tweede lid, 3°, worden tussen het woord "is" en het woord "niet" de woorden "niet aanwezig of" ingevoegd.
-
Art. 7. In hetzelfde besluit wordt het opschrift van bijlage 51 vervangen door wat volgt:
"Bijlage 51. Niet-limitatieve opsomming van concrete toepassingsgevallen als vermeld in artikel 57, § 4, derde lid".
"Bijlage 51. Niet-limitatieve opsomming van concrete toepassingsgevallen als vermeld in artikel 57, § 4, derde lid".
-
Art. 8. Bijlage 14 bij hetzelfde besluit wordt vervangen door de bijlage die als bijlage 1 bij dit besluit is gevoegd.
-
Art. 9. Bijlage 19 bij hetzelfde besluit wordt vervangen door de bijlage die als bijlage 2 bij dit besluit is gevoegd.
-
Art. 10. Bijlage 49 bij hetzelfde besluit wordt vervangen door de bijlage die als bijlage 3 bij dit besluit is gevoegd.
-
Art. 11. Bijlage 57 bij hetzelfde besluit wordt vervangen door de bijlage die als bijlage 4 bij dit besluit is gevoegd.
-
Art. 12. Bijlage 59 bij hetzelfde besluit wordt vervangen door de bijlage die als bijlage 5 bij dit besluit is gevoegd.
-
Art. 13. Bijlage 61 bij hetzelfde besluit wordt vervangen door de bijlage die als bijlage 6 bij dit besluit is gevoegd.
-
Art. 14. Bijlage 70 bij hetzelfde besluit wordt vervangen door de bijlage die als bijlage 7 bij dit besluit is gevoegd.
-
Art. 15. Bijlage 71 bij hetzelfde besluit wordt vervangen door de bijlage die als bijlage 8 bij dit besluit is gevoegd.
-
BIJLAGE.
-
Art. N. Bijlage.
(Beeld niet opgenomen om technische redenen, zie B.St. van 29-12-2025, p. 97845)
(Beeld niet opgenomen om technische redenen, zie B.St. van 29-12-2025, p. 97845)
-