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Titre
14 JULI 2023. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de VIA-subsidie en de tegemoetkoming voor te bouwen, te renoveren, te verbeteren of aan te passen woning en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen, wat betreft de afbakening van de nieuwe werkingsgebieden en het recht op huursubsidie en huurpremie
Titre
14 JUILLET 2023. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne la subvention VIA et l'intervention pour les logements à construire, à rénover, à améliorer ou à adapter, et modifiant l'arrêté du Gouvernement flamand du 17 décembre 2021 modifiant divers arrêtés relatifs au logement, en ce qui concerne la délimitation des nouvelles zones d'activité et le droit à la subvention-loyer et à la prime à la location
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Texte (6)
Artikel 1. In artikel 4.160/8, § 1, vijfde lid, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 en vervangen bij het besluit van de Vlaamse Regering van 10 november 2022, wordt de zinsnede "1.092.204,39 euro" vervangen door de zinsnede "1.136.949,20 euro".
Article 1er. Dans l'article 4.160/8, § 1er, alinéa 5, de l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, inséré par l'arrêté du Gouvernement flamand du 17 décembre 2021 et remplacé par l'arrêté du Gouvernement flamand du 10 novembre 2022, le membre de phrase " 1 092 204,39 euros " est remplacé par le membre de phrase " 1 136 949,20 euros ".
Art. 2. Aan artikel 5.189, § 2, eerste lid, 6°, b), van hetzelfde besluit, vervangen bij het besluit van de Vlaamse Regering van 4 februari 2022, worden de woorden "waaronder ook vloer- of wandverwarming" toegevoegd.
Art. 2. L'article 5.189, § 2, alinéa 1er, 6°, b), du même arrêté, remplacé par l'arrêté du Gouvernement flamand du 4 février 2022, est complété par les mots " , y compris du chauffage mural ou par le sol ".
Art. 3. In artikel 5.191 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij besluit van de Vlaamse Regering van 4 februari 2022, wordt paragraaf 6 vervangen door wat volgt:
" § 6. Alleen de bewoners van wie het inkomen voldoet aan de inkomensgrenzen, vermeld in artikel 5.187, derde lid, en verhuurders komen in aanmerking voor een tegemoetkoming voor de categorie van werkzaamheden, vermeld in artikel 5.189, § 2, eerste lid, 7°, als aan de volgende voorwaarden is voldaan:
1° de aanvraag voor de tegemoetkoming voor deze werkzaamheden wordt ingediend uiterlijk op 30 oktober 2024;
2° in afwijking van paragraaf 1 dateert de eindfactuur van deze werkzaamheden van vóór 1 november 2023.
De tegemoetkoming bedraagt 1800 euro, begrensd tot 40% van het investeringsbedrag, vermeld in artikel 5.189, § 6.
In afwijking van het tweede lid bedraagt de tegemoetkoming 2500 euro, begrensd tot 50% van het investeringsbedrag, vermeld in artikel 5.189, § 6, als de gascondensatieketel wordt geplaatst ter vervanging van een stookolieketel.".
" § 6. Alleen de bewoners van wie het inkomen voldoet aan de inkomensgrenzen, vermeld in artikel 5.187, derde lid, en verhuurders komen in aanmerking voor een tegemoetkoming voor de categorie van werkzaamheden, vermeld in artikel 5.189, § 2, eerste lid, 7°, als aan de volgende voorwaarden is voldaan:
1° de aanvraag voor de tegemoetkoming voor deze werkzaamheden wordt ingediend uiterlijk op 30 oktober 2024;
2° in afwijking van paragraaf 1 dateert de eindfactuur van deze werkzaamheden van vóór 1 november 2023.
De tegemoetkoming bedraagt 1800 euro, begrensd tot 40% van het investeringsbedrag, vermeld in artikel 5.189, § 6.
In afwijking van het tweede lid bedraagt de tegemoetkoming 2500 euro, begrensd tot 50% van het investeringsbedrag, vermeld in artikel 5.189, § 6, als de gascondensatieketel wordt geplaatst ter vervanging van een stookolieketel.".
Art. 3. Dans l'article 5.191 du même arrêté, modifié par l'arrêté du Gouvernement flamand du 4 février 2022, le paragraphe 6 est remplacé par ce qui suit :
" § 6. Seuls les occupants dont le revenu satisfait aux plafonds de revenus visés à l'article 5.187, alinéa 3, et les bailleurs sont éligibles à une intervention pour la catégorie de travaux visée à l'article 5.189, § 2, alinéa 1er, 7°, si toutes les conditions suivantes sont remplies :
1° la demande de l'intervention pour ces travaux est introduite au plus tard le 30 octobre 2024 ;
2° par dérogation au paragraphe 1er, la facture finale de ces travaux date d'avant le 1er novembre 2023.
L'intervention s'élève à 1800 euros, plafonnés à 40 % du montant d'investissement visé à l'article 5.189, § 6.
Par dérogation à l'alinéa 2, l'intervention s'élève à 2500 euros, plafonnés à 50 % du montant d'investissement visé à l'article 5.189, § 6, si la chaudière gaz à condensation est installée en remplacement d'une chaudière à mazout. ".
" § 6. Seuls les occupants dont le revenu satisfait aux plafonds de revenus visés à l'article 5.187, alinéa 3, et les bailleurs sont éligibles à une intervention pour la catégorie de travaux visée à l'article 5.189, § 2, alinéa 1er, 7°, si toutes les conditions suivantes sont remplies :
1° la demande de l'intervention pour ces travaux est introduite au plus tard le 30 octobre 2024 ;
2° par dérogation au paragraphe 1er, la facture finale de ces travaux date d'avant le 1er novembre 2023.
L'intervention s'élève à 1800 euros, plafonnés à 40 % du montant d'investissement visé à l'article 5.189, § 6.
Par dérogation à l'alinéa 2, l'intervention s'élève à 2500 euros, plafonnés à 50 % du montant d'investissement visé à l'article 5.189, § 6, si la chaudière gaz à condensation est installée en remplacement d'une chaudière à mazout. ".
Art. 4. Artikel 252 van het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen, opgeheven door het besluit van de Vlaamse Regering van 10 november 2022, wordt opnieuw opgenomen in de volgende lezing:
"Art. 252. Voor het recht op de tegemoetkoming, vermeld in boek 5, deel 5, titel 1 en 2 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wordt een kandidaat-huurder ook beschouwd als een kandidaat-huurder die in het inschrijvingsregister bij een domiciliemaatschappij als vermeld in artikel 5.176, eerste lid, 1°, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 ingeschreven is, als hij ingeschreven is in het inschrijvingsregister van een sociale huisvestingsmaatschappij, waarvan het werkingsgebied zich uitstrekt tot de woonplaats van de kandidaat-huurder, tot het moment dat hij als kandidaat-huurder ingeschreven wordt bij een woonmaatschappij als vermeld in artikel 4.36 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, waarvan het werkingsgebied minstens gedeeltelijk overeenkomt met het werkingsgebied van die sociale huisvestingsmaatschappij, maar zich niet uitstrekt tot de woonplaats van de kandidaat-huurder.
Het eerste lid geldt tot het einde van de door de verhuurder vastgestelde termijn, vermeld in artikel 66, § 2, tweede lid, van het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de sociale huur, of, als een herinneringsbrief als vermeld in artikel 66, § 2, derde lid, van het voormelde besluit, is verzonden tot het einde van de door de verhuurder vastgestelde termijn in de herinneringsbrief.".
"Art. 252. Voor het recht op de tegemoetkoming, vermeld in boek 5, deel 5, titel 1 en 2 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wordt een kandidaat-huurder ook beschouwd als een kandidaat-huurder die in het inschrijvingsregister bij een domiciliemaatschappij als vermeld in artikel 5.176, eerste lid, 1°, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 ingeschreven is, als hij ingeschreven is in het inschrijvingsregister van een sociale huisvestingsmaatschappij, waarvan het werkingsgebied zich uitstrekt tot de woonplaats van de kandidaat-huurder, tot het moment dat hij als kandidaat-huurder ingeschreven wordt bij een woonmaatschappij als vermeld in artikel 4.36 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, waarvan het werkingsgebied minstens gedeeltelijk overeenkomt met het werkingsgebied van die sociale huisvestingsmaatschappij, maar zich niet uitstrekt tot de woonplaats van de kandidaat-huurder.
Het eerste lid geldt tot het einde van de door de verhuurder vastgestelde termijn, vermeld in artikel 66, § 2, tweede lid, van het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de sociale huur, of, als een herinneringsbrief als vermeld in artikel 66, § 2, derde lid, van het voormelde besluit, is verzonden tot het einde van de door de verhuurder vastgestelde termijn in de herinneringsbrief.".
Art. 4. L'article 252 de l'arrêté du Gouvernement flamand du 17 décembre 2021 modifiant divers arrêtés relatifs au logement, abrogé par l'arrêté du Gouvernement flamand du 10 novembre 2022, est rétabli dans la rédaction suivante :
" Art. 252. Pour le droit à l'intervention, visée au livre 5, partie 5, titres 1er et 2 de l'Arrêté Code flamand du Logement de 2021, un candidat locataire est également considéré comme un candidat locataire inscrit au registre d'inscription d'une société de domicile telle que visée à l'article 5.176, alinéa 1er, 1°, de l'Arrêté Code flamand du Logement de 2021, s'il est inscrit au registre d'inscription d'une société de logement social dont la zone d'action s'étend au domicile du candidat locataire, jusqu'au moment où il est inscrit comme candidat locataire auprès d'une société de logement telle que visée à l'article 4.36 du Code flamand du Logement de 2021, dont la zone d'action correspond au moins partiellement à la zone d'action de cette société de logement social, mais ne s'étend pas au domicile du candidat locataire.
L'alinéa 1er s'applique jusqu'à la fin du délai fixé par le bailleur, visé à l'article 66, § 2, alinéa 2, de l'arrêté du Gouvernement flamand du 17 décembre 2021 modifiant l'Arrêté relatif au Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne la location sociale, ou, si une lettre de rappel telle que visée à l'article 66, § 2, alinéa 3, de l'arrêté précité, est envoyée, jusqu'à la fin du délai fixé par le bailleur dans la lettre de rappel. ".
" Art. 252. Pour le droit à l'intervention, visée au livre 5, partie 5, titres 1er et 2 de l'Arrêté Code flamand du Logement de 2021, un candidat locataire est également considéré comme un candidat locataire inscrit au registre d'inscription d'une société de domicile telle que visée à l'article 5.176, alinéa 1er, 1°, de l'Arrêté Code flamand du Logement de 2021, s'il est inscrit au registre d'inscription d'une société de logement social dont la zone d'action s'étend au domicile du candidat locataire, jusqu'au moment où il est inscrit comme candidat locataire auprès d'une société de logement telle que visée à l'article 4.36 du Code flamand du Logement de 2021, dont la zone d'action correspond au moins partiellement à la zone d'action de cette société de logement social, mais ne s'étend pas au domicile du candidat locataire.
L'alinéa 1er s'applique jusqu'à la fin du délai fixé par le bailleur, visé à l'article 66, § 2, alinéa 2, de l'arrêté du Gouvernement flamand du 17 décembre 2021 modifiant l'Arrêté relatif au Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne la location sociale, ou, si une lettre de rappel telle que visée à l'article 66, § 2, alinéa 3, de l'arrêté précité, est envoyée, jusqu'à la fin du délai fixé par le bailleur dans la lettre de rappel. ".
Art. 5. Artikel 4 van dit besluit heeft uitwerking met ingang van 1 januari 2023.
Art. 5. L'article 4 du présent arrêté produit ses effets le 1er janvier 2023.
Art. 6. De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast met de uitvoering van dit besluit.
Art. 6. Le ministre flamand qui a la politique du logement dans ses attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté.