Artikel 1. In artikel 3.2 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 en 14 oktober 2022, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in paragraaf 1 wordt de zinsnede "5 en 6," vervangen door de zinsnede "5, 6 en 6/2,";
2° in paragraaf 3 wordt voor het eerste lid een lid ingevoegd, dat luidt als volgt:
"In deze paragraaf wordt verstaan onder gemeenschappelijke leefruimte: een zitplaats, keuken of eetkamer die ter beschikking staat van de bewoners van een kamerwoning voor arbeidskrachten en die een nettovloeroppervlakte heeft van minstens 6 m2.";
3° in de bestaande paragraaf 3, tweede lid, die paragraaf 3, derde lid, wordt, worden de woorden "eerste lid" vervangen door de woorden "tweede lid";
4° in de bestaande paragraaf 3, derde lid, die paragraaf 3, vierde lid, wordt, worden de woorden "tweede lid" vervangen door de woorden "derde lid";
5° in de bestaande paragraaf 3, vierde lid, die paragraaf 3, vijfde lid, wordt, wordt de zinsnede "tweede lid, 2°, " vervangen door de zinsnede "derde lid, 2°, ";
6° in de bestaande paragraaf 3, vijfde lid, die paragraaf 3, zesde lid, wordt, worden de woorden "eerste lid" vervangen door de woorden "tweede lid";
7° aan paragraaf 3 worden een zevende tot en met een tiende lid toegevoegd, die luiden als volgt:
"In afwijking van het tweede lid geldt er een minimale oppervlakte van 8 m2 voor een kamer die verhuurd wordt of te huur of ter beschikking gesteld wordt aan arbeidskrachten, als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
1° er is een vergunning als vermeld in artikel 3.2, eerste lid, 5°, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, afgeleverd;
2° de totale nettovloeroppervlakte van de gemeenschappelijke leefruimten voldoet aan de criteria, vermeld in het achtste tot en met het tiende lid.
De minimale totale nettovloeroppervlakte van de gemeenschappelijke leefruimten bedraagt minstens 2 m2 per bewoner die in de kamerwoning kan verblijven op basis van de som van de maximale toegestane woningbezetting van de kamers, die is vastgesteld conform deel F van bijlage 6/2, die bij dit besluit is gevoegd.
In afwijking van het achtste lid volstaat een minimale totale nettovloeroppervlakte van de gemeenschappelijke leefruimten van 1,75 m2 per bewoner als de som van de maximale toegestane woningbezetting van de kamers in de kamerwoning minstens 50 bedraagt en maximaal 99. Als de som van de maximale toegestane woningbezetting van de kamers in de kamerwoning groter is dan 99, volstaat 1,5 m2 per bewoner.
De gemeenschappelijke leefruimten worden in of aanpalend aan een of meer kamerwoningen ingericht. Als de gemeenschappelijke leefruimten aanpalend aan een of meer kamerwoningen worden ingericht, compenseert het totaal van de nettovloeroppervlakte van die gemeenschappelijke leefruimten de ontbrekende nettovloeroppervlakte aan gemeenschappelijke leefruimte in de aanpalende kamerwoningen. De gemeenschappelijke leefruimte mag bereikt worden via een niet-interne overdekte doorgang."
8° in paragraaf 4, eerste lid, worden de woorden "eerste lid" vervangen door de woorden "tweede lid";
9° in paragraaf 4, tweede lid, worden de woorden "tweede en vijfde lid" vervangen door de woorden "derde en zesde lid";
10° er wordt een paragraaf 6 toegevoegd, die luidt als volgt:
" § 6. De gemeenteraad kan opleggen dat kamers in hetzelfde gebouw uitsluitend verhuurd worden aan, ter beschikking gesteld worden van, of te huur gesteld worden voor arbeidskrachten als vermeld in artikel 3.2, eerste lid, 4°, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, als er een verordening als vermeld in artikel 3.2, eerste lid, 5°, van voormelde codex, is vastgesteld en er op basis van de voormelde verordening een vergunning noodzakelijk is.".
Nederlands (NL)
Français (FR)
Titre
21 APRIL 2023. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de invoering van een normenkader voor de tijdelijke huisvesting van arbeidskrachten
Titre
21 AVRIL 2023. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne l'introduction d'un cadre de normes pour le logement temporaire de main-d'oeuvre
Informations sur le document
Info du document
Tekst (7)
Texte (7)
Article 1er. A l'article 3.2 de l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, modifié par les arrêtés du Gouvernement flamand des 17 décembre 2021 et 14 octobre 2022, les modifications suivantes sont apportées :
1° dans le paragraphe 1er, le membre de phrase " 5 et 6 " est remplacé par le membre de phrase " 5, 6 et 6/2 " ;
2° dans le paragraphe 3, il est inséré avant l'alinéa 1er un alinéa, rédigé comme suit :
" Dans ce paragraphe, on entend par espace de vie commun : un espace de séjour, une cuisine ou salle à manger qui est à disposition des occupants d'une colocation pour main-d'oeuvre et qui a une superficie nette au sol d'au moins 6 m2. " ;
3° dans le paragraphe 3 existant, alinéa 2, qui devient le paragraphe 3, alinéa 3, les mots " alinéa premier " sont remplacés par le membre de phrase " alinéa 2 " ;
4° dans le paragraphe 3 existant, alinéa 3, qui devient le paragraphe 3, alinéa 4, les mots " alinéa 2 " sont remplacés par le membre de phrase " alinéa 3 " ;
5° dans le paragraphe 3 existant, alinéa 4, qui devient le paragraphe 3, alinéa 5, le membre de phrase " alinéa 2, 2°, " est remplacé par le membre de phrase " alinéa 3, 2°, " ;
6° dans le paragraphe 3 existant, alinéa 5, qui devient le paragraphe 3, alinéa 6, les mots " alinéa premier " sont remplacés par le membre de phrase " alinéa 2 " ;
7° le paragraphe 3 est complété par des alinéas 7 à 10, rédigés comme suit :
" Par dérogation à l'alinéa 2, une superficie minimale de 8 m2 est requise pour une chambre louée, mise en location ou mise à disposition de main-d'oeuvre si les conditions suivantes sont remplies :
1° une autorisation telle que visée à l'article 3.2, alinéa 1er, 5°, du Code flamand du Logement de 2021 est délivrée ;
2° la superficie nette totale au sol des espaces de vie communs répond aux critères visés aux alinéas 8 à 10.
La superficie nette totale au sol minimale des espaces de vie communs est d'au moins 2 m2 par occupant pouvant être hébergé dans la colocation sur la base de la somme de l'occupation maximale autorisée des chambres, qui est fixée conformément à la partie F de l'annexe 6/2, annexée au présent arrêté.
Par dérogation à l'alinéa 8, une superficie nette totale au sol minimale des espaces de vie communs de 1,75 m2 par occupant est suffisante si la somme de l'occupation maximale autorisée des chambres dans la colocation est au minimum de 50 et au maximum de 99. Si la somme de l'occupation maximale autorisée des chambres dans la colocation est supérieure à 99, 1,5 m2 par occupant suffit.
Les espaces de vie communs sont aménagés dans une ou plusieurs colocations ou sont attenants à celles-ci. Lorsque les espaces de vie communs sont attenants à une ou plusieurs colocations, le total de la superficie nette au sol de ces espaces de vie communs compense la superficie nette au sol manquante d'espace de vie commun dans les colocations attenantes. L'espace de vie commun est accessible par un passage couvert non intérieur. "
8° dans le paragraphe 4, alinéa 1er, les mots " alinéa 1er " sont remplacés par le membre de phrase " alinéa 2 " ;
9° dans le paragraphe 4, alinéa 2, les mots " alinéas 2 et 5 " sont remplacés par le membre de phrase " alinéas 3 et 6 " ;
10° il est ajouté un paragraphe 6, rédigé comme suit :
" § 6. Le conseil communal peut imposer que les chambres d'un même bâtiment soient louées, mises à disposition ou mises à la location exclusivement pour le logement de main-d'oeuvre tel qu'indiqué à l'article 3.2, alinéa 1er, 4°, du Code flamand du Logement de 2021, si un règlement tel que visé à l'article 3.2, alinéa 1er, 5°, du code précité est adopté et si une autorisation est nécessaire sur la base du règlement précité. ".
1° dans le paragraphe 1er, le membre de phrase " 5 et 6 " est remplacé par le membre de phrase " 5, 6 et 6/2 " ;
2° dans le paragraphe 3, il est inséré avant l'alinéa 1er un alinéa, rédigé comme suit :
" Dans ce paragraphe, on entend par espace de vie commun : un espace de séjour, une cuisine ou salle à manger qui est à disposition des occupants d'une colocation pour main-d'oeuvre et qui a une superficie nette au sol d'au moins 6 m2. " ;
3° dans le paragraphe 3 existant, alinéa 2, qui devient le paragraphe 3, alinéa 3, les mots " alinéa premier " sont remplacés par le membre de phrase " alinéa 2 " ;
4° dans le paragraphe 3 existant, alinéa 3, qui devient le paragraphe 3, alinéa 4, les mots " alinéa 2 " sont remplacés par le membre de phrase " alinéa 3 " ;
5° dans le paragraphe 3 existant, alinéa 4, qui devient le paragraphe 3, alinéa 5, le membre de phrase " alinéa 2, 2°, " est remplacé par le membre de phrase " alinéa 3, 2°, " ;
6° dans le paragraphe 3 existant, alinéa 5, qui devient le paragraphe 3, alinéa 6, les mots " alinéa premier " sont remplacés par le membre de phrase " alinéa 2 " ;
7° le paragraphe 3 est complété par des alinéas 7 à 10, rédigés comme suit :
" Par dérogation à l'alinéa 2, une superficie minimale de 8 m2 est requise pour une chambre louée, mise en location ou mise à disposition de main-d'oeuvre si les conditions suivantes sont remplies :
1° une autorisation telle que visée à l'article 3.2, alinéa 1er, 5°, du Code flamand du Logement de 2021 est délivrée ;
2° la superficie nette totale au sol des espaces de vie communs répond aux critères visés aux alinéas 8 à 10.
La superficie nette totale au sol minimale des espaces de vie communs est d'au moins 2 m2 par occupant pouvant être hébergé dans la colocation sur la base de la somme de l'occupation maximale autorisée des chambres, qui est fixée conformément à la partie F de l'annexe 6/2, annexée au présent arrêté.
Par dérogation à l'alinéa 8, une superficie nette totale au sol minimale des espaces de vie communs de 1,75 m2 par occupant est suffisante si la somme de l'occupation maximale autorisée des chambres dans la colocation est au minimum de 50 et au maximum de 99. Si la somme de l'occupation maximale autorisée des chambres dans la colocation est supérieure à 99, 1,5 m2 par occupant suffit.
Les espaces de vie communs sont aménagés dans une ou plusieurs colocations ou sont attenants à celles-ci. Lorsque les espaces de vie communs sont attenants à une ou plusieurs colocations, le total de la superficie nette au sol de ces espaces de vie communs compense la superficie nette au sol manquante d'espace de vie commun dans les colocations attenantes. L'espace de vie commun est accessible par un passage couvert non intérieur. "
8° dans le paragraphe 4, alinéa 1er, les mots " alinéa 1er " sont remplacés par le membre de phrase " alinéa 2 " ;
9° dans le paragraphe 4, alinéa 2, les mots " alinéas 2 et 5 " sont remplacés par le membre de phrase " alinéas 3 et 6 " ;
10° il est ajouté un paragraphe 6, rédigé comme suit :
" § 6. Le conseil communal peut imposer que les chambres d'un même bâtiment soient louées, mises à disposition ou mises à la location exclusivement pour le logement de main-d'oeuvre tel qu'indiqué à l'article 3.2, alinéa 1er, 4°, du Code flamand du Logement de 2021, si un règlement tel que visé à l'article 3.2, alinéa 1er, 5°, du code précité est adopté et si une autorisation est nécessaire sur la base du règlement précité. ".
Art. 2. Aan boek 3, deel 4 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2022, wordt een artikel 3.10/1 toegevoegd, dat luidt als volgt:
"Art. 3.10/1. Artikel 3.6, 3.7, 3.8 en 3.9 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en de bepalingen van dit deel zijn van toepassing op kamers die verhuurd, ter beschikking gesteld of te huur gesteld worden voor de huisvesting van arbeidskrachten als vermeld in artikel 3.2, eerste lid, 5°, van de voormelde codex.".
"Art. 3.10/1. Artikel 3.6, 3.7, 3.8 en 3.9 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en de bepalingen van dit deel zijn van toepassing op kamers die verhuurd, ter beschikking gesteld of te huur gesteld worden voor de huisvesting van arbeidskrachten als vermeld in artikel 3.2, eerste lid, 5°, van de voormelde codex.".
Art. 2. Dans le livre 3, partie 4 du même arrêté, modifié par l'arrêté du Gouvernement flamand du 14 octobre 2022, il est ajouté un article 3.10/1, rédigé comme suit :
" Art. 3.10/1. Les articles 3.6, 3.7, 3.8 et 3.9 du Code flamand du Logement de 2021 et les dispositions de la présente partie s'appliquent aux chambres qui sont louées, mises à disposition ou mises à la location pour le logement de main-d'oeuvre tel qu'indiqué à l'article 3.2, alinéa 1er, 5°, du code précité. "
" Art. 3.10/1. Les articles 3.6, 3.7, 3.8 et 3.9 du Code flamand du Logement de 2021 et les dispositions de la présente partie s'appliquent aux chambres qui sont louées, mises à disposition ou mises à la location pour le logement de main-d'oeuvre tel qu'indiqué à l'article 3.2, alinéa 1er, 5°, du code précité. "
Art. 3. In hetzelfde besluit, het laatst gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2022, wordt een bijlage 6/2 ingevoegd, die bij dit besluit is gevoegd.
Art. 3. Dans le même arrêté, modifié en dernier lieu par l'arrêté du Gouvernement flamand du 14 octobre 2022, il est inséré une annexe 6/2, jointe au présent arrêté.
Art. 4. De volgende regelgevende teksten treden in werking op 1 oktober 2023:
1° het decreet van 10 februari 2023 tot wijziging van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat de invoering van een normenkader voor de tijdelijke huisvesting van arbeidskrachten betreft;
2° dit besluit.
1° het decreet van 10 februari 2023 tot wijziging van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat de invoering van een normenkader voor de tijdelijke huisvesting van arbeidskrachten betreft;
2° dit besluit.
Art. 4. Les textes réglementaires suivants entrent en vigueur le 1er octobre 2023 :
1° le décret du 10 février 2023 modifiant le Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne l'introduction d'un cadre de normes pour le logement temporaire de main-d'oeuvre ;
2° le présent arrêté.
1° le décret du 10 février 2023 modifiant le Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne l'introduction d'un cadre de normes pour le logement temporaire de main-d'oeuvre ;
2° le présent arrêté.
Art. 5. De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast met de uitvoering van dit besluit.
Art. 5. Le ministre flamand qui a la politique du logement dans ses attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté.
BIJLAGE.
ANNEXE.
Art. N. (Beeld niet opgenomen om technische redenen, zie B.St. van 06-09-2023, p. 73542)
Art. N. (Image non reprise pour des raisons techniques, voir M.B. du 06-09-2023, p. 73554)