Artikel 1. Aan de sociale huisvestingsmaatschappijen die in 2021 optreden als kredietbemiddelaar van bijzondere sociale leningen, vermeld in de lijst, gevoegd als bijlage bij dit besluit, wordt gezamenlijk een subsidie toegekend van 6.382.662 euro. De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, hierna VMSW te noemen, zorgt voor de uitbetaling van de subsidie aan de sociale huisvestingsmaatschappijen.
Het bedrag van 6.382.662 euro wordt aangerekend op basisallocatie 1QD676 van het begrotingsartikel QF0-1QDG2PA-WT van de begroting 2021 van het ministerie van de Vlaamse Gemeenschap, en wordt onmiddellijk na de inwerkingtreding van dit besluit aan de VMSW overgemaakt.
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Titre
2 APRIL 2021. - Besluit van de Vlaamse Regering tot toekenning van een subsidie aan de sociale huisvestingsmaatschappijen die optreden als kredietbemiddelaar bij de toekenning van bijzondere sociale leningen
Titre
2 AVRIL 2021. - Arrêté du Gouvernement flamand octroyant une subvention aux sociétés de logement social qui agissent comme intermédiaires de crédit dans l'octroi de prêts sociaux spéciaux
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Article 1er. Une subvention totale de 6 382 662 euros est octroyée aux sociétés de logement social agissant en tant qu'intermédiaires de crédit pour les prêts sociaux spéciaux en 2021, dont la liste figure en annexe du présent arrêté. La Société flamande du Logement social, ci-après dénommée VMSW, est chargée de verser la subvention aux sociétés de logement social.
Le montant de 6 382 662 euros est imputé à l'allocation de base 1QD676 de l'article budgétaire QF0-1QDG2PA-WT du budget 2021 du ministère de la Communauté flamande et versé à la VMSW immédiatement après l'entrée en vigueur du présent arrêté.
Le montant de 6 382 662 euros est imputé à l'allocation de base 1QD676 de l'article budgétaire QF0-1QDG2PA-WT du budget 2021 du ministère de la Communauté flamande et versé à la VMSW immédiatement après l'entrée en vigueur du présent arrêté.
Art. 2. De subsidie, vermeld in artikel 1, wordt verdeeld op basis van het uitstaande kapitaal van de bijzondere sociale leningen die via de bemiddeling van de sociale huisvestingsmaatschappij werden verstrekt per 31 december 2020. Voor de bijzondere sociale leningen die vóór 1 januari 2007 werden verstrekt, bedraagt de subsidie 0,25% van het uitstaande kapitaal. Voor de leningen die vanaf 1 januari 2007 werden verstrekt, varieert de subsidie per verstrekte lening in functie van de looptijd van de lening volgens de volgende tabel:
Art. 2. La subvention visée à l'article 1 est répartie sur la base du capital restant dû des prêts sociaux spéciaux accordés par l'intermédiaire de la société de logement social au 31 décembre 2020. Pour les prêts sociaux spéciaux accordés avant le 1 janvier 2007, la subvention est de 0,25 % du capital restant dû. Pour les prêts accordés à partir du 1 janvier 2007, la subvention par prêt accordé varie en fonction de la durée du prêt conformément au tableau suivant :
| Looptijd | Subsidie |
| 20 jaar of minder | 0,250% |
| 21 jaar | 0,240% |
| 22 jaar | 0,230% |
| 23 jaar | 0,220% |
| 24 jaar | 0,215% |
| 25 jaar | 0,210% |
| 26 jaar | 0,205% |
| 27 jaar | 0,200% |
| 28 jaar | 0,195% |
| 29 jaar | 0,190% |
| 30 jaar | 0,185% |
| Durée | Subvention |
| 20 ans ou moins | 0,250 % |
| 21 ans | 0,240 % |
| 22 ans | 0,230 % |
| 23 ans | 0,220 % |
| 24 ans | 0,215 % |
| 25 ans | 0,210 % |
| 26 ans | 0,205 % |
| 27 ans | 0,200 % |
| 28 ans | 0,195 % |
| 29 ans | 0,190 % |
| 30 ans | 0,185 % |
Art. 3. De sociale huisvestingsmaatschappij kan de subsidie, vermeld in artikel 1, aanwenden voor alle kosten die verbonden zijn aan de uitvoering van haar opdracht als kredietbemiddelaar bij de verstrekking van bijzondere sociale leningen in het boekjaar 2021.
De kosten, vermeld in het eerste lid, hebben betrekking op:
1° de personeelsleden die de kredietbemiddelingsopdracht uitvoeren;
2° de werkingskosten die eigen zijn aan het uitvoeren van de kredietbemiddelingsopdracht;
3° andere personeelskosten;
4° de afschrijvingskosten van materiële vaste activa die voor de kredietbemiddelingsopdracht worden ingezet.
De kost, vermeld in het tweede lid, 1°, die kan worden ingebracht, bedraagt maximaal 1.400 euro per ontvangen voorschot op de dossierkosten, vermeld in artikel 5.117, eerste lid, 10°, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Kosten die niet specifiek aan de kredietbemiddelingsopdracht kunnen worden toegewezen, zullen aan de hand van een verdeelsleutel worden toegewezen. De verdeelsleutel is gelijk aan de verhouding tussen enerzijds het specifiek voor de kredietbemiddelingsopdracht ingezette personeel en anderzijds het volledige personeelsbestand, verminderd met de personeelsleden die enkel overhead-taken uitvoeren, van de sociale huisvestingsmaatschappij. Op gemotiveerd voorstel van de sociale huisvestingsmaatschappij en na goedkeuring van de VMSW, kan een afwijkende verdeelsleutel worden toegepast.
De subsidie, vermeld in artikel 1, kan niet worden aangewend voor de kosten waarvoor de sociale huisvestingsmaatschappij al een tussenkomst van het Vlaamse Gewest of een andere overheid heeft ontvangen.
De sociale huisvestingsmaatschappij die een subsidie als vermeld in artikel 1 ontvangt, bezorgt aan de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen uiterlijk op 15 juli 2022 een gedetailleerde afrekening van alle kosten en tussenkomsten, vermeld in het vierde lid, van het boekjaar 2021 die verbonden zijn aan haar opdracht om als kredietbemiddelaar op te treden.
Op voorstel van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen maakt het agentschap Wonen-Vlaanderen op uiterlijk 15 oktober 2022 een afrekening op basis van de stukken, vermeld in het vijfde lid en vordert het niet aangewende saldo van de subsidie, vermeld in artikel 1, terug.
De kosten, vermeld in het eerste lid, hebben betrekking op:
1° de personeelsleden die de kredietbemiddelingsopdracht uitvoeren;
2° de werkingskosten die eigen zijn aan het uitvoeren van de kredietbemiddelingsopdracht;
3° andere personeelskosten;
4° de afschrijvingskosten van materiële vaste activa die voor de kredietbemiddelingsopdracht worden ingezet.
De kost, vermeld in het tweede lid, 1°, die kan worden ingebracht, bedraagt maximaal 1.400 euro per ontvangen voorschot op de dossierkosten, vermeld in artikel 5.117, eerste lid, 10°, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Kosten die niet specifiek aan de kredietbemiddelingsopdracht kunnen worden toegewezen, zullen aan de hand van een verdeelsleutel worden toegewezen. De verdeelsleutel is gelijk aan de verhouding tussen enerzijds het specifiek voor de kredietbemiddelingsopdracht ingezette personeel en anderzijds het volledige personeelsbestand, verminderd met de personeelsleden die enkel overhead-taken uitvoeren, van de sociale huisvestingsmaatschappij. Op gemotiveerd voorstel van de sociale huisvestingsmaatschappij en na goedkeuring van de VMSW, kan een afwijkende verdeelsleutel worden toegepast.
De subsidie, vermeld in artikel 1, kan niet worden aangewend voor de kosten waarvoor de sociale huisvestingsmaatschappij al een tussenkomst van het Vlaamse Gewest of een andere overheid heeft ontvangen.
De sociale huisvestingsmaatschappij die een subsidie als vermeld in artikel 1 ontvangt, bezorgt aan de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen uiterlijk op 15 juli 2022 een gedetailleerde afrekening van alle kosten en tussenkomsten, vermeld in het vierde lid, van het boekjaar 2021 die verbonden zijn aan haar opdracht om als kredietbemiddelaar op te treden.
Op voorstel van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen maakt het agentschap Wonen-Vlaanderen op uiterlijk 15 oktober 2022 een afrekening op basis van de stukken, vermeld in het vijfde lid en vordert het niet aangewende saldo van de subsidie, vermeld in artikel 1, terug.
Art. 3. La société de logement social peut utiliser la subvention mentionnée à l'article 1 pour l'ensemble des coûts liés à l'exercice de sa mission d'intermédiaire de crédit dans le cadre de l'octroi de prêts sociaux spéciaux au cours de l'exercice 2021.
Les coûts visés au premier alinéa ont trait aux points suivants :
1° les membres du personnel qui exécutent la mission d'intermédiation de crédit ;
2° les frais de fonctionnement propres à l'exécution de la mission d'intermédiation de crédit ;
3° autres frais de personnel ;
4° les frais d'amortissement des immobilisations corporelles utilisées pour la mission d'intermédiation de crédit.
Les coûts éligibles visés au deuxième alinéa, 1° sont plafonnés à 1 400 euros par avance reçue sur les frais de dossier visés à l'article 5.117, premier alinéa, 10° de l'Arrêté relatif au Code flamand du Logement de 2021.
Les coûts qui ne peuvent être attribués spécifiquement à la mission d'intermédiation de crédit seront attribués sur la base d'une clé de répartition. La clé de répartition est égale au rapport entre, d'une part, le personnel spécifiquement affecté à la mission d'intermédiation de crédit et, d'autre part, l'ensemble de l'effectif du personnel, moins le personnel qui effectue uniquement des tâches d'ordre général, de la société de logement social. Une clé de répartition différente peut être appliquée sur proposition motivée de la société de logement social et après approbation de la VMSW.
La subvention visée à l'article 1 ne peut être affectée à des coûts au titre desquels la société de logement social a déjà reçu une subvention de la Région flamande ou d'un autre pouvoir public.
La société de logement social qui bénéficie d'une subvention visée à l'article 1 soumet à la Société flamande du Logement social, au plus tard le 15 juillet 2022, un décompte détaillé de tous les coûts et interventions, visés au quatrième alinéa, de l'exercice 2021 qui sont liés à sa mission d'intermédiaire de crédit.
Sur proposition de la Société flamande du Logement social, l'Agence flamande du Logement établit un décompte sur la base des documents visés au cinquième alinéa pour le 15 octobre 2022 au plus tard et récupère le solde non utilisé de la subvention visée à l'article 1.
Les coûts visés au premier alinéa ont trait aux points suivants :
1° les membres du personnel qui exécutent la mission d'intermédiation de crédit ;
2° les frais de fonctionnement propres à l'exécution de la mission d'intermédiation de crédit ;
3° autres frais de personnel ;
4° les frais d'amortissement des immobilisations corporelles utilisées pour la mission d'intermédiation de crédit.
Les coûts éligibles visés au deuxième alinéa, 1° sont plafonnés à 1 400 euros par avance reçue sur les frais de dossier visés à l'article 5.117, premier alinéa, 10° de l'Arrêté relatif au Code flamand du Logement de 2021.
Les coûts qui ne peuvent être attribués spécifiquement à la mission d'intermédiation de crédit seront attribués sur la base d'une clé de répartition. La clé de répartition est égale au rapport entre, d'une part, le personnel spécifiquement affecté à la mission d'intermédiation de crédit et, d'autre part, l'ensemble de l'effectif du personnel, moins le personnel qui effectue uniquement des tâches d'ordre général, de la société de logement social. Une clé de répartition différente peut être appliquée sur proposition motivée de la société de logement social et après approbation de la VMSW.
La subvention visée à l'article 1 ne peut être affectée à des coûts au titre desquels la société de logement social a déjà reçu une subvention de la Région flamande ou d'un autre pouvoir public.
La société de logement social qui bénéficie d'une subvention visée à l'article 1 soumet à la Société flamande du Logement social, au plus tard le 15 juillet 2022, un décompte détaillé de tous les coûts et interventions, visés au quatrième alinéa, de l'exercice 2021 qui sont liés à sa mission d'intermédiaire de crédit.
Sur proposition de la Société flamande du Logement social, l'Agence flamande du Logement établit un décompte sur la base des documents visés au cinquième alinéa pour le 15 octobre 2022 au plus tard et récupère le solde non utilisé de la subvention visée à l'article 1.
Art. 4. Het besluit van de Commissie van 20 december 2011 betreffende de toepassing van artikel 106, lid 2, van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op staatsteun in de vorm van compensatie voor de openbare dienst, verleend aan bepaalde met het beheer van diensten van algemeen economisch belang belaste ondernemingen is van toepassing op de subsidie, vermeld in artikel 1.
Art. 4. La décision de la Commission du 20 décembre 2011 relative à l'application de l'article 106, paragraphe 2 du Traité sur le fonctionnement de l'Union européenne aux aides d'Etat sous forme de compensations de service public octroyées à certaines entreprises chargées de la gestion de services d'intérêt économique général s'applique à la subvention visée à l'article 1.
Art. 5. Dit besluit treedt in werking op de dag van de bekendmaking ervan in het Belgisch Staatsblad.
Art. 5. Le présent arrêté entre en vigueur à la date de sa publication au Moniteur belge.
Art. 6. De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast met de uitvoering van dit besluit.
Art. 6. Le ministre flamand compétent pour la politique du logement est chargé d'exécuter le présent arrêté.
BIJLAGE.
ANNEXE.
Art. N. De lijst van de sociale huisvestingsmaatschappijen die in aanmerking komen zoals vermeld in artikel 1 en het subsidiebedrag
Art. N. La liste des sociétés de logement social éligibles visées à l'article 1 et le montant de la subvention
| Nr. | Naam | Bemiddelingsvergoeding |
| 1256 | Eigen Woning | 70 661 |
| 1290 | De Ark | 349 398 |
| 2228 | Providentia | 169 925 |
| 2290 | Gewestelijke Mij. voor Volkshuisvesting | 59 296 |
| 2360 | Sociaal Wonen arro Leuven | 186 535 |
| 3100 | Vivendo | 231 774 |
| 3120 | WoonWel | 216 243 |
| 3200 | Ons Onderdak | 114 423 |
| 3230 | Goedkope Woning | 268 113 |
| 3330 | De Mandel | 221 260 |
| 3390 | Woonmaatschappij IJzer & Zee | 137 827 |
| 4090 | Meetjeslandse Bouwmij. voor volkswoningen | 20 457 |
| 4200 | SHM Denderstreek | 281 889 |
| 4270 | Sociale Huisvestingsmij. Vlaamse Ardennen | 100 733 |
| 4360 | WONEN cvba | 47 428 |
| 9530 | Sociale Bouw- en Kredietmij. Arro Antwerpen | 828 402 |
| 9540 | Gewestelijke Mij. voor de KLE van Mechelen en omstreken | 234 743 |
| 9560 | Kleine Landeigendom Zuiderkempen | 213 293 |
| 9710 | Vooruitzien | 461 428 |
| 9760 | Landwaarts | 578 170 |
| 9780 | Kleine Landeigendom | 420 225 |
| 9820 | Sociale Bouw- en Kredietmaatschappij Dendermonde | 138 606 |
| 9830 | Het Volk | 610 465 |
| 9850 | Waasse Landmaatschappij | 421 368 |
| TOTAAL: | 6 382 662 |
| N° | Nom | Allocation d'intermédiation |
| 1256 | Eigen Woning | 70 661 |
| 1290 | De Ark | 349 398 |
| 2228 | Providentia | 169 925 |
| 2290 | Gewestelijke Mij. voor Volkshuisvesting | 59 296 |
| 2360 | Sociaal Wonen arro Leuven | 186 535 |
| 3100 | Vivendo | 231 774 |
| 3120 | WoonWel | 216 243 |
| 3200 | Ons Onderdak | 114 423 |
| 3230 | Goedkope Woning | 268 113 |
| 3330 | De Mandel | 221 260 |
| 3390 | Woonmaatschappij IJzer & Zee | 137 827 |
| 4090 | Meetjeslandse Bouwmij. voor volkswoningen | 20 457 |
| 4200 | SHM Denderstreek | 281 889 |
| 4270 | Sociale Huisvestingsmij. Vlaamse Ardennen | 100 733 |
| 4360 | WONEN cvba | 47 428 |
| 9530 | Sociale Bouw- en Kredietmij. Arro Antwerpen | 828 402 |
| 9540 | Gewestelijke Mij. voor de KLE van Mechelen en omstreken | 234 743 |
| 9560 | Kleine Landeigendom Zuiderkempen | 213 293 |
| 9710 | Vooruitzien | 461 428 |
| 9760 | Landwaarts | 578 170 |
| 9780 | Kleine Landeigendom | 420 225 |
| 9820 | Sociale Bouw- en Kredietmaatschappij Dendermonde | 138 606 |
| 9830 | Het Volk | 610 465 |
| 9850 | Waasse Landmaatschappij | 421 368 |
| TOTAL : | 6 382 662 |